Location Commerce 36 m²33000 Bordeaux

232 501 € HT-HC/mois
77 500 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 380 € HT/an
Taxe foncière : 864 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Orpipro vous propose un bureau/ local commercial à Bordeaux centre en pied d'immeuble, d'une surface de 36 m² d'un seul tenant , une petite pièce d'archives , avec en sus un cellier privatif en cave de 15 m².
Façade vitrine environ de 4 mètres.
Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux d'entrée à prévoir en sus
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Climatisation
- Fibre optique
- Open Space
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Cave au sous sol
- vitrine linéaire
- accès voiture et transports
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/10/2025
Référence : 33_0467
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux36 m²200 € HT-HC/m²/an29/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

59 Avenue Pasteur
33600 Pessac
Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Bordeaux

Contacter l'agence

Orpi Immo 33 Entreprises

À l'envoi, vous acceptez nos CGU