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Location Commerce 168 m²33200 Bordeaux

5 000 € HT-HC/mois

357 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 1 920 € HT/an

Taxe foncière : 3 300 €/an

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 168 M² environ idéalement situé dans le secteur de Caudéran à proximité de la Villa primerose, cet espace se compose au rdc d'une boutique d'environ 82 M² avec double accès dont PMR et à l'étage d'un espace de bureaux d'environ 86 M². 2 emplacements de parking sur site clos et sécurisé complètent ce bien qui bénéficie d'une excellente visibilité.
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Kitchenette
- Moquette
- Parking Extérieur
- Peinture
- Placoplâtre
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Vitrine

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 05/01/2026

Référence : BL-B56243

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	168 m²	357 € HT-HC/m²/an	05/01/2026	11 €

Emplacement

Bordeaux 33200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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