1 / 6

Location Commerce 50 m²33800 Bordeaux

349 827 € HT-HC/mois

83 958 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 080 € HT/an

Taxe foncière : 1 080 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Orpi Pro vous propose à la location ce local commercial entièrement remis en état, offrant un espace principal lumineux bénéficiant d'une vitrine donnant sur le passage et d'une belle hauteur sous plafond. Le sol et la peinture ont été refaits, permettant une installation immédiate dans un environnement propre et valorisant. Le local dispose de la fibre, d'un câblage déjà en place, de prises électriques fonctionnelles ainsi que d'un compteur situé côté passage. L'ensemble comprend également une pièce d'eau et de sanitaires séparés.
Frais d'état des lieux et de rédaction d'acte à prévoir en sus.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Fibre optique
- Kitchenette
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
- Lumineux
- cloisonnable

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/02/2026

Référence : 33_0521

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	50 m²	156 € HT-HC/m²/an	18/02/2026

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI IMMO 33 ENTREPRISES

59 Avenue Pasteur

33600 Pessac

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Bordeaux

Contacter l'agence

Orpi Immo 33 Entreprises

À l'envoi, vous acceptez nos CGU