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Location Commerce 40 m²33160 Saint-Médard-en-Jalles

365 973 € HT-HC/mois

109 792 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 600 € HT/an

Taxe foncière : 600 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial / professionnel d'environ 40 m², refait à neuf, avec une large vitrine de 4 mètres linéaires en double vitrage, équipée d'une vitre anti-effraction. Le local bénéficie d'un aménagement moderne incluant climatisation réversible, éclairage LED, cloison amovible ainsi que compteurs d'eau et d'électricité privatifs. L'environnement est sécurisé par caméra, et l'ensemble profite d'un stationnement privé complété par des places publiques à proximité immédiate. Les sanitaires sont intégrés au local.
Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
- Parking gratuit dans la rue
- Cloisons amovibles

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 25/02/2026

Référence : 33_0523

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	40 m²	255 € HT-HC/m²/an	25/02/2026

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Saint-Médard-en-Jalles 33160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI IMMO 33 ENTREPRISES

59 Avenue Pasteur

33600 Pessac

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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