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Location Commerce 97 m²33000 Bordeaux

4 667 € HT-HC/mois

577 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 000 € HT/an

Taxe foncière : 2 800 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Situé sur un emplacement staratégique en angle de rue, ATP IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'une surface de 97.83m² comprenant au rez-de-chaussée un espace de vente avec vitrines et sas de sécurité de 35m², à l'étage des bureaux avec WC et un espace de stockage au sous-sol. Loyer annuel HTHC : 56 000 Euros. Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 13/03/2026

Référence : 33_0159

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	97 m²	577 € HT-HC/m²/an	13/03/2026	21 €

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ATP IMMOBILIER

Place Des Grands Hommes

33000 Bordeaux

ATP IMMOBILIER est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise indépendant implanté à Bordeaux et actif auprès des TPE-PME sur le territoire girondin et de la Nouvelle-Aquitaine, sur le marché des bureaux, locaux d'activité, messageries et locaux commerciaux.

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