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Location Commerce 101 m²Les Métropolitaines, 113 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon

3 334 € HT-HC/mois

396 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 700 € HT/an

Taxe foncière : 2 600 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 101 m² dans le 7ème arrondissement de Lyon.
Ce beau local se compose au rez-de-chaussée d'une surface de vente, d'une cuisine, d'un bureau et de sanitaires, un escalier permet d'accéder à une cave d'environ 80 m² supplémentaire !
Idéalement situé sur une avenue très passante, ce local offre une très belle visibilité et bénéficie d'un flux constant tout au long de la journée. A l'intersection des quartiers Saxe Gambetta et Jean Macé, il bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 17/03/2026

Référence : 69_009732

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
État du bien : État d'usage

Cuisine

- Local en bon état général
- WC
- VMC

Emplacement

113 Avenue Jean JaurèsLyon 69007

Nom de l'immeuble : Les Métropolitaines

Transports

Lyon Jean Macé

800 m (soit 5 min à pied)

Jean Macé

900 m (soit 5 min à pied)

Centre Berthelot

1 km (soit 9 min à pied)

Place Jean Jaurès

1 km (soit 8 min à pied)

Garibaldi - Berthelot

1 km (soit 10 min à pied)

Lyon-Perrache-Voyageurs

3 km (soit 8 min en voiture)

Lyon Perrache

3 km (soit 8 min en voiture)

Lyon-Perrache Gare Routière

3 km (soit 19 min à pied)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

5 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Commerce 101 m²Les Métropolitaines, 113 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Énergie

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

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Lucas Hellegouarch