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Location Commerce 63 m²33000 Bordeaux

2 500 € HT-HC/mois

476 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 63 M² situé dans l'hyper centre à deux pas de la place Gambetta sur un axe commerçant très emprunté par les piètons et VL. Ce local qui bénéficie d'une excellente visibilité grace à sa vitrine d'angle est composé d'un espace " boutique" , un bureau, un espace kitchenette , un sanitaire privé et une cave. Idéal pour commerce ou proffesion libérale. PAS DE DROIT AU BAIL, disponnibilité 01/2027
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Immeuble en pierre de taille
- Kitchenette
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-B57418

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
commerce / bureaux	63	476

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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