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Location Commerce 70 m²33000 Bordeaux

2 900 € HT-HC/mois
497 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 8 700 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 586 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial à louer 70m2 Cours du Chapeau Rouge

À LOUER – Boutique 70 m² avec cave – Hyper-centre Bordeaux
JL Partners vous propose une boutique de 70 m² avec cave, idéalement située entre le Grand Théâtre et les quais, au cœur de Bordeaux. Un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale, à seulement 5 minutes à pied du tram B – station Grand Théâtre.
Caractéristiques principales


Surface : environ 70 m² en rez-de-chaussée



Cave en sous-sol



Hauteur sous plafond : 3,6 m



Linéaire vitrine : 3 m environ



Localisation premium au cœur du centre-ville

Conditions financières


Bail : 3/6/9 classique



Loyer mensuel : 2 900 € HT/HC



Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC



Taxe foncière : 1 586 € / an, à la charge du preneur



Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Points forts


Emplacement premium, hyper-centre Bordeaux



Belle hauteur sous plafond valorisant l'espace



Convient aussi bien pour une boutique que pour des bureaux



À proximité immédiate des quais et du Grand Théâtre

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Contact visites & renseignements :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
Type de contrat : 3/6/9
Référence : DM25002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 70 m²
  • Linéaire de façade : 3 m
  • Hauteur sous plafond : 3.6 m
  • Vitrine

Emplacement

Bordeaux 33000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

22 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
137 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
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