Location Commerce 405 m²33160 Saint Medard En Jalles

Local commercial à louer – SAINT-MÉDARD-EN-JALLES / 405 m²
Entre les sorties 8 et 9 de la rocade, dans un environnement commercial dynamique, à proximité du Leclerc et du Lidl de Saint-Médard-en-Jalles, sur l'axe très passant menant vers Darty et Gifi, découvrez ce local commercial d'environ 405 m² bénéficiant d'une excellente visibilité.
Ce bien dispose d'une vitrine d'angle d'environ 17 mètres linéaires, d'une hauteur sous plafond de 3,87 m, et d'un accès de plain-pied.
Possibilité d'installation d'une porte sectionnelle pour livraison ou stockage.
Son emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale attractive (Darty, Gifi, Boulanger, Norauto, Feu Vert, McDonald's, Intersport, etc.) garantit une forte fréquentation et un flux continu de clients.
Nombreuses places de stationnement en façade et arrêt de bus à 5 minutes.
Caractéristiques principales :


Type de bien : Local commercial



Code postal : 33160



Surface totale : 405 m²



Hauteur sous plafond : 3,87 m



Vitrine : 17 mètres linéaires



Loyer annuel : 65 000 € HT/HC



Honoraires charge locataire : 30 % du loyer HT/HC par an



Charges : à définir selon activité



Disponibilité : immédiate

Atouts du bien :


Visibilité exceptionnelle sur axe passant



Environnement commercial attractif



Stationnements en façade



Vitrine d'angle spacieuse



Accès livraison possible



Zone très fréquentée (commerces, services, restauration, loisirs)

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