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Location Commerce 110 m²33200 Bordeaux

Services de proximité -
2 437 € HT-HC/mois
266 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 5 300 € HT
Dépôt de garantie : 7 311 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local commercial d'angle Bordeaux Caudéran

Exclusivité - À Bordeaux Caudéran, sur un axe passant et commerçant avec une excellente visibilité, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose un local en angle de rue.
Surface de vente avec 2 open-space / 1 bureau fermé avec cloison vitrée / 2 sanitaires homme et femme / 1 espace cuisine/ 1 réserve.
Facilement aménageable car cloisons amovibles.
Disponibilité : 1er octobre 2025
Toute activité sauf restauration avec cuisson ou activité avec nuisance sonore.
Usage commerce ou bureaux avec réception de clientèle
Très belle surface de vente en excellent état avec un linéaire de vitrine de 3,4 ml et 2 ml.
Double entrée indépendante
Très bien desservi par les transports en commun.
Bail commercial 3-6-9
Loyer non assujetti à la TVA
3 mois de dépôt de garantie.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5151-2806819955
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 110 m²
  • Linéaire de façade : 6 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : PVC
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Exclusivité - À Bordeaux Caudéran, sur un axe passant et commerçant avec une excellente visibilité, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose un local en angle de rue.

Surface de vente avec 2 open-space / 1 bureau fermé avec cloison vitrée / 2 sanitaires homme et femme / 1 espace cuisine/ 1 réserve

Disponibilité : 1er octobre 2025

Toute activité sauf restauration avec cuisson ou activité avec nuisance sonore.
Usage commerce ou bureaux avec réception de clientèle

Très belle surface de vente en excellent état avec un linéaire de vitrine de 3,4 ml et 2 ml.
Double entrée indépendante
Très bien desservi par les transports en commun.

Bail commercial 3-6-9
Loyer non assujetti à la TVA
3 mois de dépôt de garantie.

Emplacement

Bordeaux 33200
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Services

1 Banque

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ER TRANSACTION

ER TRANSACTION - Elvire Roumat

5 RUE HANAPPIER
33200 BORDEAUX
ER TRANSACTION, agence immobilière indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise qui, grâce à une parfaite connaissance du métier et de ses impératifs, est à même de répondre aux projets :
- des entreprises qui cherchent de nouveaux locaux - bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d’activités et terrains - à la location ou à l’acquisition, neufs ou seconde main ;
- des propriétaires ou promoteurs qui veulent louer ou vendre leurs biens ;
- des investisseurs privés ou institutionnels dans leur projet d’investissement ou d’arbitrage.
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