Location Local d'activités 428 m²92230 Gennevilliers

6 420 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 136 € HT/an
Taxe foncière : 15 408 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 428 m² à la location dans un parc d'activité dernière génération dont la livraison est prévue en 2026.
Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de l'A86, de l'autoroute A15 et du périphérique parisien situé à moins de 15 minutes.
Le local répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs.
Je suis disponible pour tout complément d'information.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2025
Référence : 92_0092
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotActivitéBureauxAccueilSurface totale
Lot D3269 m²108 m²52 m²428 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Charge au sol : 500 kg/m²
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Portes plain-pied : 1
- Façades modernes : bardage bois contemporain intégré à la nouvelle façade légère.
- Menuiseries isolantes : châssis aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage -- vitrage P5A anti-effraction au RDC.
- Contrôle solaire : stores toiles extérieurs motorisés sur l'ensemble des châssis.
- Énergie verte : toiture avec isolant 240 mm + panneaux photovoltaïques.
- Portes sectionnelles isolées électriques
- CVC haute performance : pompe à chaleur réversible DRV/VRV, cassettes plafonnières, thermostat d'ambiance.
- Éclairage LED : 300 lux bureaux / 250 lux activité -- détecteurs de présence dans bureaux, halls et sanitaires.
- Finitions qualité : faux-plafonds fibre minérale (h2,70 m), moquette en dalles.
- Sanitaires PMR : cuvettes suspendues conformes PMR, production ECS (Eau Chaude Sanitaire) par ballons électriques semi-instantanés.

Emplacement

Gennevilliers 92230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

147 Boulevard Haussmann
75008 Paris
Avison Young est fondée sur la conviction que l'immobilier commercial ne se limite pas aux bâtiments, à la superficie en pieds carrés et aux occupants. Dans le meilleur des cas, il s'agit d'espaces et de lieux qui améliorent la vie et aident les entreprises à prospérer, pour les employés, les citoyens et les communautés qui ont un impact important. Ils s'efforcent d'offrir le meilleur de l'immobilier, en aidant les gens à être plus productifs, prospères et positifs. Chaque client a besoin de sa propre combinaison de services immobiliers et d'expertise. Leurs équipes sont équipées pour apporter des informations et des avantages aux besoins de votre entreprise grâce à des services de conseil et de planification, de gestion et de financement, de vente d'investissements, de crédit-bail et de gestion immobilière pour des clients des secteurs des bureaux, de la vente au détail, de l'industrie, de l'immobilier multifamilial et de l'hôtellerie. En tant que challenger innovant et en pleine croissance dans le domaine de l'immobilier commercial mondial, ils attirent les meilleurs talents de leur secteur : planificateurs, conseillers, courtiers, spécialistes du marketing, assistance.
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