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Location Local d'activités 2 749 m²4 rue DES ALPES, 69120 Vaulx En Velin

14 723 € HT-HC/mois
64 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 498 € HT/an
Taxe foncière : 21 442 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous proposons à la location un local d'activités de 2 749 m², implanté sur un foncier indépendant d'environ 4 300 m², au coeur de la ZI La Rize.
Le bâtiment, fonctionnel et polyvalent, bénéficie de deux ponts roulants de 5 tonnes, d'une surface de stockage importante et de bureaux intégrés. Son implantation stratégique au sein de l'Est lyonnais offre une accessibilité optimale aux grands axes routiers.
Caractéristiques principales
- Surface totale : 2 749 m²
- Environ 280 m² de bureaux et locaux sociaux
- Deux ponts roulants 5 T
- Grand espace de stockage extérieur
- Foncier indépendant entièrement clos
- Circulation PL aisée, accès poids lourds
- Site polyvalent : activité industrielle, production, stockage, atelier
Accessibilité
- 4 minutes du Boulevard Urbain Est
- 5 minutes du Boulevard des Droits de l'Homme
- 10 minutes du périphérique Laurent Bonnevay (sortie 8 Cusset)
- Transports en commun : TCL Zi3 - arrêt Les Alpes
Atouts
- Rare disponibilité sur la ZI La Rize
- Double pont roulant 5T - ressource peu fréquente sur le marché
- Foncier indépendant : exploitation sécurisée du site
- Forte capacité de stockage, intérieur + extérieur
- Emplacement premium pour activités industrielles ou logistiques
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_0106
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
- Pont roulant 2
- Ponts roulants : 2 x 5 T

Emplacement

4 rue DES ALPESVaulx En Velin 69120

Transports en commun

Lénine - Fromont

37 m (soit 0 min à pied)

Bus3

Décines Roosevelt

1436 m (soit 19 min à pied)

Tramway37

Décines Centre

1737 m (soit 23 min à pied)

Tramway37

Vaulx-en-Velin la Soie

2247 m (soit 30 min à pied)

MétroA
TramwayRX37

Laurent Bonnevay

2644 m (soit 35 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KORTIS

Jacques MADI

109 Avenue Clément Desormes
01400 Châtillon-sur-Chalaronne
Besoin de compétence en asset ou property management, en transaction (location/vente), KORTIS est à votre service.
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