Location Local d'activités 560 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 560 m²33610 Canéjan

4 200 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 120 € HT/an

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Local d'activités A LOUER

A proximité immédiate de l'A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose un local d'activité récent de 560 m² comprenant environ 120 m² de bureaux sur 2 niveaux. Plusieurs places de parking (6) privatives viennent compléter cette offre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clos et sécurisé
- Portail électrique sur horodateur / digicode
- 6 Places de parking VL.
- Accès PL
- Structure métallique,
- Bardage double peau
- Dalle béton quartz 2,5 T/m²
- Hauteur libre : 6 mètres
- 1 porte sectionnelle manuelle
- Dimension porte : 4,00 (H) x 3.5 m (L) mètres
- 2 portes piétons
- Trappes de désenfumage
- Skydome
- Bureaux de 120 m² aménagés sur RDC/R+1

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-B42177

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Typologie	Surface
RDC/1er étage	Entrepôt	440
R+1	Bureaux	120

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

Canéjan 33610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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