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Location Commerce 100 m²33800 Bordeaux

1 000 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 3 000 € HT

Taxe foncière : 1 440 €/an

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Local de 100 m2 en bon état - Axe Passant Bordeaux

A LOUER — Espace commercial de 100 m² — Emplacement privilégié à Bordeaux
Opportunité rare sur Axe Très Passant !
Situé dans un quartier stratégique de Bordeaux, ce local commercial de 100 m² en bon état général bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa fenêtre d'angle. L'emplacement, le long d'une route très fréquentée, garantit un flux constant de piétons et de véhicules, idéal pour développer votre activité.
Caractéristiques de la propriété : Surface au sol : 100 m² Belle fenêtre d'angle offrant une visibilité optimale Parking disponible pour les clients ou les employés et local prêt à l'emploi
Conditions financières :
Loyer : 1 000€ hors taxes/mois
Charges : 80 €/mois (y compris la taxe foncière refacturée)

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 03/10/2025

Référence : VTE25162

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	100 m²	120 € HT-HC/m²/an	03/10/2025

Caractéristiques

Angle de rue
Pied d’immeuble

Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

JL PARTNERS

8 Avenue De Terrefort

33520 Bruges

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Contacter l'agence

Antoine Lummeaux

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