RARE SUR LE MARCHE - AUBAGNE - CBRE vous propose 310 m² de bureaux en RDC, divisible en deux lots de 125 et 185 m², à la location ou à la vente sur une rue passante d'Aubagne.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux neuf idéalement situé à Aubagne (13400), d'une surface d'environ 139 m² en R+1 et disposant de 4 places de parking privatives.
Ce plateau se situe au sein d'un immeuble de standing comportant un toit terrasse accessible.

Disponibilité: Immédiate

Jean-François GAROTTA: 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com

Honoraires : 3834.75

Sur Aubagne, aux portes de Marseille, ZI des Plauds, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION 550 m² de bureaux (parties communes incluses) divisible à partir de 200 m², en R+1 et entièrement rénovés.

Pour plus d'informations nous contacter.

Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 site : www.ilyade.fr

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux neuf idéalement situé à Aubagne (13400), d'une surface d'environ 89 m² en R+1 et disposant de 2 places de parking privatives.
Ce plateau se situe au sein d'un immeuble de standing comportant un toit terrasse accessible.

Disponibilité: 3T24

Jean-François GAROTTA: 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com

Honoraires : 2465.25

Sur Aubagne Pôle Alpha, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION 950 m² de bureaux divisibles à partir de 109 m², en RDC et R+1
Ces plateaux sont composés de bureaux partiellement cloisonnés et de différents open-space, le tout climatisé et fibré. (Certains sont en cours de rénovation). Parking extérieur.

Pour plus d'informations nous contacter.

Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr

L'Agence Red Groupe vous propose à la location des bureaux de 460 m² en très bon état dans la zone des Paluds à Aubagne.
Immeuble de standing avec ascenseur et stationnement (intérieur et extérieur).
Bureaux lumineux.
Climatisation et fibre.
Sanitaires privatifs hommes/femmes/PMR.

Site clos et sécurisé.
Axes autoroutiers à proximité.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Fiscalité : soumis à TVA.

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et état des lieux.

Contact : Anaïs Rousseau
07 69 61 45 45
anais@red-groupe.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 11 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 035 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Anaïs Rousseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Llinares Immobilier vous propose : LE BROSSOLETTE 25, un local professionnel de 60,69 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien tenue sur l'avenue Pierre Brossolette à Aubagne. Le local dispose d'une réception, d'une salle d'attente, de deux bureaux, d'une kitchenette et de deux balcons, offrant un espace fonctionnel et agréable pour recevoir une patientèle ou une clientèle professionnelle. L'immeuble accueille déjà plusieurs praticiens, notamment une sophrologue et un chirurgien-dentiste, ce qui crée un environnement sérieux et structuré, adapté aux activités médicales, paramédicales, tertiaires ou libérales. Plusieurs places de parking privatives complètent le bien. Le secteur offre par ailleurs un stationnement aisé pour les visiteurs et la clientèle.
Le local sera disponible à compter du 1 Janvier 2026.

Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640

Information LOI ALUR:
- Charges : 60€ (eau, entretien des communs)
- Honoraires locataire: 15% du loyer annuel HT HC
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
- Surface (arrondie): 60 m2

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location à AUBAGNE (13400) des bureaux d'environ 214 m² en R+2, situés au sein du Centre d'Affaires Alta Rocca. 4 places de parking, en sus (780€ HT/HC/U/an).
Surface divisible à partir de 83 m².

Jean-François GAROTTA : 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com

Honoraires : 6099.00

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 130 M² - AUBAGNE (13400)

Emplacement Premium | Proximité axes autoroutiers | Stationnements facilités

Situé au coeur d'un bâtiment haut de gamme sur la commune dynamique d'Aubagne, ce local commercial de 130 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A50, A52 et A501), offrant ainsi une accessibilité optimale vers Marseille, Toulon, Aix-en-Provence et La Ciotat.

Caractéristiques du bien :
o Surface : 130 m² livrés hors d'eau / hors d'air
o Sanitaire PMR déjà installé
o Possibilité d'aménagement intérieur sur-mesure selon votre activité
o Vitrine sur parc paysagé
o Parc arboré et soigné en façade, créant un cadre agréable et qualitatif pour votre clientèle
o Parking privé en sous-sol + parking visiteurs extérieur libre

Environnement commercial & économique :

Implanté dans une zone active et attractive, le local est entouré de nombreux commerces, services, entreprises artisanales et PME, constituant un bassin de clientèle varié et dynamique. Idéal pour une activité de service, un showroom, un cabinet, un commerce de destination ou de proximité.

Accès & mobilité :
o Accès rapide à l'autoroute A50 (Marseille / Toulon)
o Connexions immédiates vers l'A52 et A501
o À 5 min du centre-ville d'Aubagne
o Transports en commun à proximité

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur espace professionnel dans ce lieu stratégique et qualitatif.

L'Agence Red Groupe vous propose à la location des bureaux d'environ 214 m² à Aubagne.
Bureaux en très bon état en R+2, climatisés et fibrés.
Axes autoroutiers à proximité.
4 places de parking.
Surface divisible à partir de 83 m².

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Fiscalité : soumis à TVA.

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et état des lieux.

Contact : Anaïs Rousseau
07 69 61 45 45
anais@red-groupe.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 6 570 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 770 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 950 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Anaïs Rousseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

À LOUER - BUREAU / LOCAL COMMERCIAL 65 m² - AUBAGNE (Zone Camp Major)

Emplacement stratégique
Situé en bordure d'un axe très passant dans la zone dynamique de Camp Major à Aubagne, ce bureau en R+1 de 65 m² vous attends.

Descriptif du local :

Surface : 65 m²

Étage : 1er étage avec ascenseur (accès PMR conforme)

Immeuble construit en 1991, sur une parcelle de 5 240 m²

Parties communes bien entretenues

Conditions financières :

Loyer annuel : 9 000 Euros HT (soit 750 Euros HT/mois)

Provision annuelle pour charges : 1 100 Euros

Taxe foncière : 780 Euros / an

Les atouts :

Accessibilité PMR

Très bonne desserte routière

Idéal professions libérales, services, show-room ou activités commerciales

À proximité immédiate des grands axes routiers, du centre-ville d'Aubagne et des zones d'activités environnantes.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bureau idéalement situé.

L'Agence Red Groupe vous propose à la location des bureaux d'environ 210 m² en très bon état dans la zone des Paluds à Aubagne.
Immeuble de standing avec ascenseur et stationnement (intérieur et extérieur).
Bureaux lumineux.
Climatisation et fibre.
Sanitaires privatifs hommes/femmes/PMR.

Site clos et sécurisé.
Axes autoroutiers à proximité.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Fiscalité : soumis à TVA.

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et état des lieux.

Contact : Anaïs Rousseau
07 69 61 45 45
anais@red-groupe.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 5 355 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 472 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 925 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Anaïs Rousseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location ou à la vente des locaux aménagés, idéal pour des professions médicales, anciennement occupés par un laboratoire. Ces bureaux sont composés de plusieurs espaces cloisonnés avec climatisation réversible dans chaque pièce, des sanitaires privatifs PMR, points d'eau, un espace détente, un espace accueil et une salle d'attente. Des places de stationnement au pied du local sont également proposés en sus du prix de vente.

Locaux aménagés
Plusieurs espaces cloisonnés
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs PMR
Point d'eau
Espace détente
Espace accueil
Places de stationnements au pied du local en sus du prix de vente
Surface RDC : 125 m²

Situation/Transports :
SNCF Aubagne (Gare SNCF)
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 45 min en voiture
SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 30 minutes
Autoroute A 501, A 502, A 52

L'Agence Red Groupe vous propose à la location des bureaux d'une surface de 83 m² à Aubagne.
Bureaux en très bon état en R+2, climatisés et fibrés.
Axes autoroutiers à proximité.

Plusieurs surfaces sont disponibles, n'hésitez pas à me contacter.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Fiscalité : soumis à TVA.

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et état des lieux.

Contact : Anaïs Rousseau
07 69 61 45 45
anais@red-groupe.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 2 547 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 298 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 245 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Anaïs Rousseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

À LOUER - BUREAU / LOCAL PROFESSIONNEL 35m² - AUBAGNE (Zone Camp Major)

Emplacement stratégique !
Situé en bordure d'un axe très passant dans la zone dynamique de Camp Major à Aubagne, ce bureau en R+1 de 65 m² offre une stratégie pour une activité tertiaire ou commerciale.

Descriptif du local :

Surface : 35 m²

Étage : 1er étage avec ascenseur (accès PMR conforme)

Immeuble construit en 1991, sur une parcelle de 5 240 m²

Parties communes bien entretenues

Conditions financières :

Loyer annuel : 4 800Euros HT (soit 400Euros HT/mois)

Provision annuelle pour charges : 1 224Euros

Taxe foncière : 421Euros / an

Les atouts :

Accessibilité PMR

Très bonne desserte routière

Idéal professions libérales, services, show-room ou activités commerciales

À proximité immédiate des grands axes routiers, du centre-ville d'Aubagne et des zones d'activités environnantes.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bureau idéalement situé.

À louer, local d'activité en excellent état situé ZI Les Paluds à Aubagne, au sein d'un environnement dynamique et très bien desservi par les axes routiers (A50, D96, D2).

Superficie totale : 487 m² sur terrain clos de 913 m²
Local D'Activité: 294 m² avec une hauteur sous faitage de 8,15 m
Bureaux climatisés : RDC 78 m² + Étage 115 m²
Dalle béton, fibre, internet, sanitaire
Double porte sectionnelle électrique, portail motorisé
Accès poids lourds - Aire de manoeuvre

Idéal PME, artisans, stockage ou showroom
Disponibilité: 1er Septembre 2025

Loyer annuel : 72 000 Euros HT HC
Charges annuelles : 6 000 Euros HT ( 4400Euros: Taxe foncière, 1100Euros: Taxe d'ordures ménagères et 250Euros: Taxe zone commerciale)

Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier
c.sanchez@baux-locaux.com | 07.63.46.12.10

À LOUER - BUREAU / LOCAL PROFESSIONNEL 38 m² - AUBAGNE (Zone Camp Major)

Emplacement stratégique !
Situé en bordure d'un axe très passant dans la zone dynamique de Camp Major à Aubagne, ce bureau en R+1 de 38m² offre une excellente stratégie pour une activité tertiaire ou commerciale.

Descriptif du local :

Surface : 38 m²

Étage : 1er étage avec ascenseur (accès PMR conforme)

Immeuble construit en 1991, sur une parcelle de 5 240 m²

Parties communes bien entretenues

Conditions financières :

Loyer annuel : 5 800 Euros HT (soit 483 Euros HT/mois)

Provision annuelle pour charges : 780 Euros

Taxe foncière : 550Euros / an

Les atouts :

Accessibilité PMR

Très bonne desserte routière

Idéal professions libérales, services, show-room ou activités commerciales

A proximité immédiate des grands axes routiers, du centre-ville d'Aubagne et des zones d'activités environnantes.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bureau idéalement situé.

Sur Aubagne, ZI des Plauds, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION 150 m² de bureaux (parties communes incluses) en R+1.

Pour plus d'informations nous contacter.

Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 site : www.ilyade.fr

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE (13400) au sein du CENTRE D'AFFAIRES ALTA ROCCA, un plateau de bureaux en R+3 d'environ 99m² avec poutres apparentes et environ 98m² de terrasses disposant d'une vue dégagée.
1 place de parking privative incluse dans la location

Plateau livré aménagé, cloisonné avec coin cuisine équipé et bloc sanitaires PMR.

Disponibilité : Après accord

Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com

Honoraires : 2821.50

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux neufs à la location dans la zone commerciale de la Martelle (centre commercial Auchan) à Aubagne (13400).

Cet ilot nommé la " L'Îlot d'Aubagne " disposera de points de restauration, de locaux tertiaires, d'une ressourcerie ainsi que des ateliers do it yourself.

Les locaux disponibles sont situés au 1er étage et 2ème étage du bâtiment 6, les RDC étant dédiés aux services précédemment cités.

L'ensemble immobilier dispose de facilités :
le même accès que celui de la zone commerciale avec une grande capacité de stationnement (parking Auchan), une très bonne accessibilité avec un échangeur autoroutier sur l 'A52 à proximité.
Des transports en commun desservent la Gare d'Aubagne et la zone commerciale des PALUDS.

Les locaux proposés par CUSHMAN & WAKEFIELD sont situés à l'ILOT D'AUBAGNE - 1100 chemin de l'Avelanède 13400 Aubagne.

A visiter sans tarder !

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE (13400) au sein du CENTRE D'AFFAIRES ALTA ROCCA, un plateau de bureaux en R+3 d'environ 69m² avec poutres apparentes et environ 84m² de terrasses disposant d'une vue exceptionnelle sur le Garlaban.

Plateau livré aménagé, non cloisonné avec bloc sanitaires PMR.

Disponibilité : Après accord

Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com

Honoraires : 1966.50

Installez votre entreprise dans un environnement professionnel de premier choix au coeur de la zone d'activités des Paluds à Aubagne. Situés au 792 Avenue de la Fleuride, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 580 m², divisible à partir de 240 m², idéale pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Ce site stratégique bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers (A50, A52), facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.

Un cadre de travail moderne et fonctionnel : les locaux sont situés dans un bâtiment entièrement rénové, avec des prestations de qualité : sols PVC imitation parquet, faux plafonds LED, climatisation performante, et une excellente luminosité naturelle grâce à de larges fenêtres. Les étages supérieurs offrent des espaces lumineux et modulables.

Environnement et commodités : à proximité immédiate du centre commercial Auchan Aubagne, vos équipes bénéficieront d'un large éventail de services, commerces et restaurants. Le parking inclus facilite l'accueil de vos visiteurs et le quotidien de vos collaborateurs.

Cushman & Wakefield, leader mondial en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet et vous propose cette opportunité rare à Aubagne. Faites confiance à notre expertise pour trouver les bureaux qui répondent parfaitement aux besoins de votre activité.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE (13400) au sein du PATIO DE L'ALTA, un plateau de bureaux en R+2 d'environ 59m² quote-part des parties communes inclue et 1 place de parking privative.

Plateau livré aménagé, non cloisonné avec 1 bloc sanitaire.

Disponibilité : Après accord

Michael CIARAMAGLIA : 06.17.92.37.83
mciaramaglia@souchon-immobilier.com
www.souchon-immobilier.com

Honoraires : 1677.00

BUREAU / LOCAL PRO de 213M² A LOUER !
À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL 213m² - CAMP MAJOR - AUBAGNE
Immeuble indépendant - Accessibilité PMR - Parking privé

IDEAL : ESTHETIQUE, ASSOCIATION, CENTRE DE FORMATION, PROFESSIONS LIBERALES...

WIT Immobilier Marseille vous propose ces bureaux situés dans la ZAC de Camp Major à Aubagne sur la route de la légion, ce bureau de 213m² en R+1 est proposé à la location dans un immeuble indépendant avec ascenseur, conforme aux normes PMR.

Caractéristiques principales :

Surface : 213m² en R+1

Ascenseur - accès Personnes à Mobilité Réduite

Immeuble indépendant, environnement professionnel calme

Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour des activités tertiaires ou libérales

Stationnement : places de parking extérieures disponibles

Conditions financières :

Loyer annuel : 29 000Euros HT (soit 2416 Euros HT / mois)

Charges mensuelles : 300 Euros

Taxe foncière annuelle : 2 556 Euros

Honoraires 15% HT du loyer annuel.

Accessibilité : Zone dynamique et bien desservie ; Proche des axes routiers principaux, transports en commun et commodités.

Un bien offrant confort, accessibilité et visibilité.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cushman & Wakefield, conseil en immobilier d'entreprises, vous invite à découvrir au sein d'un parc sécurisé (bureaux et locaux d'activité), des locaux à louer à usage de bureaux, entièrement rénovés avec soin.

Ces bureaux, situés dans la très dynamique Zone Industrielle des Paluds à Aubagne (13) ont un accès direct vers Marseille et Toulon. Ils offrent plusieurs possibilités d'aménagements, des sanitaires privatifs, la climatisation réversible ainsi qu'un espace repas avec kitchenette pour certains lots.

Spacieux et lumineux, ces bureaux sont baignés de lumière et donnent pour certains lots sur un superbe patio en bois végétalisé.

Découvrez rapidement ces locaux disponibles immédiatement à la location, ayant bénéficié d'une rénovation sur mesure.

Plus de 600 PME et TPE sont aujourd'hui implantées sur la Zone Industrielle des Paluds, qui connait un fort développement depuis les vingt dernières années.

SVRE vous propose à la location commerciale un plateau climatisé de 400 m² environ sis en rdc d'un immeuble en rdc+1 et à un tarif extrêmement compétitif.

Ce lot, associé à trois places de parking privatives et avec un accès partagé à un jardin conviendra parfaitement à une activité associative ou de formation ayant un besoin de surfaces diverses à un tarif extrêmement réduit.

L'ensemble des espaces recevant des splits de climatisation et chauffage neufs ou très récents.

Mixités de salles de bureaux ou d'activités légères.

Frais de bail : 500 € HT
Frais d'état des lieux : 150 € HT
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons un plateau de bureaux dans un immeuble à la visibilité exceptionnelle.

Au pied de l'autoroute, à l'entrée de la Zone de Paluds et du centre commercial, cet immeuble de belle facture propose des bureaux à louer d'une superficie de 460 m² avec un niveau d'équipements élevés.

Venez profiter de la proximité de nombreuses entreprises sur la zone des Paluds pour développer votre business et ainsi contribuer au développement de votre société et de votre image de marque.

Cultivez le bien-être et l'épanouissement de vos collaborateurs sur un plateau très lumineux, ergonomique et déjà aménagé.

Un maillage routier dense ainsi qu'une belle desserte en transports en commun, permettent un accès facile au site. A l'entrée de la zone industrielle des Paluds, l'immeuble offre une visibilité exceptionnelle à la sortie de l'autoroute A50.

Découvrez sans tarder ces locaux professionnels situés dans l'immeuble OPTIMUM à Aubagne (13), disponibles immédiatement à la location.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Dans la Vallée-de-l 'Huveaune, implantée sur plus de 120 hectares, la Zone Industrielle des Paluds compte plus de 600 PME et TPE, représentant plus de 6 000 emplois. Sa situation géographique privilégiée, au coeur d'un triangle autoroutier permet un accès immédiat aux grands axes internationaux à proximité de Marseille, de Toulon et d'Aix-en-Provence.

ImminoPro, Conseil en Immobilier d'entreprise, vous propose à la location, des bureaux d'environ 95 m² situés en RDC d'un immeuble tertiaire récent. Idéalement situés sur la Zone d'Activité de Napollon à Aubagne (13400)

- Entrée indépendante
- Locaux en parfait état
- Cloison amovibles
- Pavés LED
- Climatisation
- 3 parkings privés
- Parking Clientèle
- Alarme indépendante
- Important : Charges mensuelles : 306 euros/Mois comprenant Taxe foncière , alarme, consommation eau et électricité.

Format rare sur ce secteur

Installez votre entreprise avec ImminoPro dans les Bouches du Rhône et le Var

Provision sur charges 306 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 096 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Secteur en plein développement !

Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique.

D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité.

Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble.

Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins.

Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces.

Possibilité d'étudier la vente.

Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité.

Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.

Contactez-nous pour organiser une visite !