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Location Bureaux 1 626 m²Rue Saint Jean, 31130 Balma

16 938 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 650 € HT/an

Location Bureau Balma 31130

- A LOUER - OPPORTUNITE RARE !!
Immeuble de bureaux indépendant d'environ 1 600 m² idéalement situé au cœur de la ZAC de Balma Gramont, à proximité directe du métro
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 203250 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (20 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105792
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Charges(5)
RDC550,00 m²Bureaux125,0025,00
1er538,00 m²Bureaux125,0025,00
2ème538,00 m²Bureaux125,0025,00

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Immeuble indépendant de bureaux de bon standing en R+2 idéalement situé à au cœur de la zone tertiaire de Balma, à proximité directe du métro Balma Gramont ainsi que du centre commercial Auchan
Plateaux livrés cloisonnés
Système de climatisation réversible
Câblage informatique
Parking : 42 places extérieures

Emplacement

rue Saint JeanBalma 31130
Périphérique : sortie 15 "Roseraie"
Métro : Ligne A "Balma Gramont
Aéroport : 20 min

Transports en commun

Balma - Gramont

1492 m (soit 20 min à pied)

MétroA

Toulouse - les Argoulets

1953 m (soit 26 min à pied)

MétroA

Roseraie

2683 m (soit 36 min à pied)

MétroA

Montrabé

2718 m (soit 36 min à pied)

210

Jolimont

3321 m (soit 44 min à pied)

MétroA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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