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Location Bureaux 365 m²75011 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 11 472 €/an
15 502 € HT-HC/mois
510 € HT-HC/m²/an
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Location Bureau PARIS 11 75011

Location Bureaux Paris 11 Nation Jardin Extérieur Terrasse Verrière Atypique Climatisation Rénovés
BNP Paribas Real Estate vous présente, à la location, au pied de la Place de Nation, des bureaux atypiques d'environ 365 m² répartis sur deux niveaux, situés en fond de cour et totalement à l'abri des regards. Rénovés il y a un an par le locataire actuel, les locaux offrent un environnement de travail moderne, lumineux et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste open space sous verrière pouvant accueillir environ 30 postes de travail, bénéficiant d'une très belle luminosité naturelle et équipé de stores électriques. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux sanitaires, une salle de montage sous verrière pouvant être aménagée en salle de réunion ou board room, ainsi que des espaces d'archives.
Le premier étage accueille quatre bureaux ou salles de réunion, un local technique climatisé avec baie de brassage, un sanitaire et une douche.
Les locaux disposent par ailleurs d'un espace extérieur privatif, un véritable atout dans le secteur. L'ensemble est entièrement climatisé et sécurisé grâce à un système d'alarme et de vidéosurveillance.
Des bureaux de caractère, immédiatement opérationnels, idéalement situés au coeur du quartier Nation.
Surface : 364,76 m²
Loyer : 510 / m² / an HT HC
Charges : 20,50 /m²/an
Entretien CVC et espaces verts : 9,19/m²/an HT
Assurance propriétaire non occupant : 1,11/m²/an HT
Taxe foncière : 10,14/m²/an HT
Taxe bureaux: 21,31/m²/an HT
Bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : fin T1 2025
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC
Coordonnées:
Quentin Thoré
07 85 63 05 18
01 49 93 70 46
quentin.thore@realestate.bnpparibas
Type de contrat : 3/6/9
Référence : OLBUR2640076
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot RDC/R+1
Bâtiment 282 Voltaire
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 251.13
Lot RDC/R+1
Bâtiment 282 Voltaire
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 113.63
LotBâtimentTypeEtageSurface
RDC/R+1282 VoltaireBureauxRDC251.13
RDC/R+1282 VoltaireBureauxR+1113.63

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
EmissionGES : 4 Kg CO2/m2/an
ConsommationEnergetique : 161 Kwh/m2/an
Métro : "Nation" lignes 1/2/6/9/RER A 219 m
Métro : "Châtelet-Les-Halles" 11 min
Desserte routière : "Porte de Vincennes" 5 min
Gare : Gare de Lyon 8 min
Etat des locaux : Très bon état
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Complexe Salle de réunion : 5 salle(s)
Terrasses - jardins : Jardin privatif
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Eclairage Bureaux : Spots et luminaires suspendus
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Imitation parquet
Sanitaire(s) : 3 Privatif(s)
Douche(s) : 1

Emplacement

Paris 75011

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS NORD & EST IDF MOINS DE 5000M² (BNE)

50 Cours De L'Ile Seguin
92100 Boulogne-Billancourt
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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