Location Bureaux 302 m²So Square Opéra, 5 Rue Boudreau, 75009 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 115 € HT/an
Taxe foncière : 7 550 €/an
15 100 € HT-HC/mois
600 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75009

  • Immeuble haussmannien
  • Immeuble très bon standing
  • Plein coeur de la capitale
Immeuble haussmannien de caractère, édifié en 1900, développant une surface d’environ 8?428 m² répartis sur 7 étages, situé au cœur du 9e arrondissement de Paris. Ce bien d’exception bénéficie d’une architecture emblématique, de prestations de standing et d’une adresse centrale, idéale pour des bureaux haut de gamme ou un siège social. Son emplacement offre une accessibilité optimale aux transports en commun, aux commerces et aux services du quartier dynamique de la rive droite parisienne.
Type de contrat :
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 6e étage
Nombre de postes 9 - 26
Surface 302 m²
Loyer 600 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
6e étage9 - 26302 m²600 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Bureaux atypiques et lumineux d’une surface de 302 m², situés dans un immeuble en excellent état. Ces espaces combinent open space et bureaux cloisonnés, offrant une flexibilité d’aménagement idéale pour différents types d’activités. Les bureaux bénéficient de beaux volumes, d’un parquet élégant, d’un faux plafond staff avec éclairage LED, ainsi que du double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Le site est équipé d’un ascenseur neuf avec accès PMR, d’un lecteur de badge, de la fibre optique et d’une climatisation réversible. Un espace de travail moderne, fonctionnel et clé en main.

  • Frais d’agence : 10 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 25 €/m²/an
  • Charges locatives : 0,38 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Salle de conférence
  • Bureaux atypiques
  • Open space et bureaux cloisonnés
  • Confort thermique et accoustique

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1898
  • Style haussmannien
  • Présence d'un sous-sol
  • Proche transports en commun

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Sol : Parquet en bois

Sécurité

  • Accueil
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

5 Rue BoudreauParis 75009
Nom de l'immeuble : So Square Opéra

Transports

Opéra

200 m (soit 2 min à pied)

Auber

300 m (soit 3 min à pied)

Havre-Caumartin

300 m (soit 3 min à pied)

Madeleine

500 m (soit 5 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
114 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

10 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

501 5th
23219 RIchmond
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