Location Bureaux 1 688 m²65 Rue De Dunkerque, 75009 Paris

96 357 € HT-HC/mois
685 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Paris 75009

Knight Frank vous propose à la location un immeuble indépendant livré entièrement restructuré en 2017 et situé au 65 rue de Dunkerque à Paris 9ème de 1.688 m² du R-1 au R+4.
Les locaux sont édifiés sur 2 niveaux de sous-sols, rez-de-chaussée et quatre étages avec une très belle terrasse végétalisée et accessible au 5e étage de 121 m².
La salle de conférence au R-1 bénéficie d'un plancher vitré.
Les bureaux sont climatisés (climatisation réversible), câblés (catégorie 6) et bénéficient d'un contrôle d'accès.
Le bâtiment offre des volumes exceptionnels et une architecture remarquable.
Parkings sous l'immeuble (monte-voiture)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/10/2025
Référence : 696BL-16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC409 m²Immédiate685 €/m²/an
1er345 m²Immédiate685 €/m²/an
2ème318 m²Immédiate685 €/m²/an
3ème305 m²Immédiate685 €/m²/an
4ème311 m²Immédiate685 €/m²/an
Total1688 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Accès PMR
Label HQE Exploitation
Contrôle d'accès
2 ascenseurs
Climatisation réversible
Organisation en open-space ou en bureaux cloisonnés
Salle de conférences au R-1
Monte-voiture
Local vélo au R-1
Terrasse accessible de 121 m² au R+5
20 places dont 8 équipés de bornes électriquest

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Payable par trimestre d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

65 Rue De DunkerqueParis 75009

Transports

Barbès - Rochechouart

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
29 Commerces alimentaires
90 Restaurants
16 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

13 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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Guillaume Del valle

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