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Location Bureaux 486 m² à 976 m²38 Rue Le Peletier, 75009 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 81 008 € HT/an
Taxe foncière : 81 185 €/an
À partir de
33 010 € HT-HC/mois
815 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75009

Niché dans un quartier dynamique , ALEX BOLTON vous propose cinq plateaux de bureaux dans un bel immeuble d'angle haussmannien. Offrant une adresse de choix pour votre entreprise, ces plateaux lumineux, s'étendent sur une surface totale de 976 m², avec la flexibilité de diviser l'espace à partir de 486 m², pour s'adapter parfaitement aux besoins spécifiques de chaque utilisateur.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 888936-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 490
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 830 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 486
Disponibilité Immédiate
Loyer 800 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 2 800 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 976 m²
Étage 53
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Bureaux490Décembre 2026830 HT/HC/m²/an
2Bureaux486Immédiate800 HT/HC/m²/an
Parkings-Immédiate2 800 HT/HC/U/an
Total976 m²
53

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
- Immeuble haussmannien
- Grand hall d'entrée
- Parties communes rénovées
- Accès sécurisé par digicode
- Accessibilité PMR
- Cage d'ascenseur rénovée
- Nombreux emplacements de parking
- Locaux livrés rénovés (4ème étage) et en très bon état (2ème)
- Plateaux livrés en open-space, très peu de contraintes porteuses
- Espace tisanerie implanté entre la cour et la courette (alimentation eau, électrique et évacuations)
- Remise en peinture + changement des revêtements de sols
- Mise en place de stores intérieurs
- Rack à vélo en sous-sol
- Salles de réunions
Capacitaire par plateau :
- R+2 : 64 personnes
- R+ 4 : 64 personnes

Emplacement

38 Rue Le PeletierParis 75009

Transports

Le Peletier

100 m (soit 1 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

200 m (soit 2 min à pied)

Cadet

400 m (soit 4 min à pied)

Saint-Georges

400 m (soit 5 min à pied)

Richelieu - Drouot

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
51 Commerces alimentaires
191 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

6 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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Vincent du Cosquer

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