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Location Bureaux 960 m²Haussmann Trinité, 44-48 Rue De Châteaudun, 75009 Paris

69 600 € HT-HC/mois
870 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75009

Au coeur de Paris, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, des Grands Magasins, venez découvrir un plateau de bureaux entièrement rénové de 961 m² situé au 44 rue de Châteaudun.
Cet immeuble a fait l'objet d'une restructuration de qualité avec l'ajout de nombreux services tels que restaurant d'entreprises, cafétéria, salles de réunion mutualisées. Il dispose également d'un rooftop avec vue sur tout Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 08/12/2025
Référence : 162785-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5BBureaux960,6
Parkings-
Total960,6 m²
20 Parking(s) voiture

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
ERP : 2ème catégorie
Immeuble restructuré
Architecte : JJ ORY
Immeuble ERP 2
Capacitaire du plateau : 89 personnes
Espace extérieur végétalisé
RDC : Business Center, Coffee Shop, agora gradinée intérieure, espace de restauration (Prestataire 11H59)
R-1 : Auditorium, foyer, salles de réunions mutualisées, fitness, local vélos, vestiaires et douches
R-2 : Parkings voitures et 2 roues
R+7 : Espace serviciel connecté à une terrasse de 247 m²
Vue sur tout Paris
Local vélos et trottinettes
Hospitality : ENEIXIA
Fitness : EPIKUR
Une Quote part de services au loyer de 760 euros/m² s'applique en plus pour chaque lot de bureaux : 5ème B : 399,19 m²
Archives : 5 zones de 50 à 100 m²

Emplacement

44-48 Rue De ChâteaudunParis 75009
Nom de l'immeuble : Haussmann Trinité

Transports

Trinité - D'estienne D'orves

300 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
129 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Olivier Pierson

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