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Location Bureaux 441 m²Opéra-Victoire, 64-76 Rue De La Victoire, 75009 Paris

Loyer/mois : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 280 € HT/an

Location Bureau Paris 75009

Au sein du prestigieux business center Opéra Victoire, Alex Bolton vous propose une surface de 441 m² au RDC. L'immeuble dispose de salles de réunions mutualisées et d'un RIE en plein coeur du QCA à toute proximité du Hub Saint Lazare et des Grands Magasins. La surface, climatisée, a été tout récemment rénovée. Possibilité de rachat également du mobilier. Votre contact pour toute visite cedelasimone@alexbolton.fr ou 06.31.59.50.72
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/05/2026
Référence : 2067458-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCVictoire Palier droitBureaux441Immédiate
Total441 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Immeuble labellisé
- Accès PMR - PC sécurité 24h/24 - 7J/7 - 5 ascenseurs
- RIE + restaurant Club - Bar et espaces coworking au RDC
- 1 565 m² d'espaces extérieurs répartis en 3 jardins, la cour Victoire, la cour Opéra, le jardin des rêves - 767 m² de terrasses & balcons
- Local vélos/Vestiaires et 4 douches - Quote part parties communes : 8,64%
- Surface en excellent état rénovée toute fin 2025
- Très belle hauteur sous plafond
- Aménagement de très bonne qualité
- Possibilité de rachat du mobilier
- Capacitaire : 43 personnes
- Climatisation

Emplacement

64-76 Rue De La VictoireParis 75009
Nom de l'immeuble : Opéra-Victoire

Transports

Haussmann Saint-Lazare

400 m (soit 6 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

400 m (soit 4 min à pied)

Trinité - D'estienne D'orves

400 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
140 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

12 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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