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Location Bureaux 207 m² à 648 m²Opéra-Victoire, 64-74 Rue De La Victoire, 75009 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 48 600 € HT/an
Taxe foncière : 48 600 €/an
À partir de
14 020 € HT-HC/mois
813 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75009

Au sein du prestigieux business center Opéra Victoire, Alex Bolton vous propose deux surfaces de bureaux climatisées de 441 et 207 m² au RDC. L'immeuble dispose de salles de réunions mutualisées et d'un RIE en plein coeur du QCA à toute proximité du Hub Saint Lazare et des Grands Magasins. L'un des lots a été tout récemment rénové et l'autre lot est en excellent état. Accès direct à l'un des jardins de l'immeuble. Votre contact pour toute visite cedelasimone@alexbolton.fr ou 06.31.59.50.72
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2178695-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCVictoireBureaux441Immédiate800 HT/HC/m²/an75 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
RDCVictoireBureaux207Immédiate840 HT/HC/m²/an75 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total648 m²
Étage RDC
Bâtiment Victoire
Type Bureaux
Surfaces 441
Disponibilité Immédiate
Loyer 800 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Victoire
Type Bureaux
Surfaces 207
Disponibilité Immédiate
Loyer 840 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 648 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
- Immeuble labellisé
- Accès PMR - PC sécurité 24h/24 - 7J/7 - 5 ascenseurs
- RIE + restaurant Club - Bar et espaces coworking au RDC
- 1 565 m² d'espaces extérieurs répartis en 3 jardins, la cour Victoire, la cour Opéra, le jardin des rêves - 767 m² de terrasses & balcons
- Local vélos/Vestiaires et 4 douches - Quote part parties communes : 8,64%
- Surface en excellent état
- Très belle hauteur sous plafond
- Accès direct au jardin
- Cuisine
- Climatisation

Emplacement

64-74 Rue De La VictoireParis 75009
Nom de l'immeuble : Opéra-Victoire

Transports

Trinité - D'estienne D'orves

300 m (soit 3 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

400 m (soit 6 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

400 m (soit 4 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
140 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

12 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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