Location Bureaux 5 393 m²65 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris

359 551 € HT-HC/mois
800 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75009

Bâtiment à louer / bureaux à louer - Paris 9e, quartier Saint-Lazare. Au coeur d'un des pôles tertiaires les plus connectés de la capitale, cet immeuble indépendant de 5 393 m² développe des plateaux de bureaux à la location organisés autour d'un patio intérieur, avec des étages courants d'environ 650 m². L'ensemble allie le cachet haussmannien à des façades sur patio en structure métallique d'inspiration Eiffel.
Les espaces favorisent une exploitation flexible avec salles de réunion, vaste espace sous verrière au rez-de-chaussée, locaux vélos, espaces extérieurs accessibles. Emplacements de parkings voitures disponibles dans l'immeuble voisin.
L'adresse bénéficie d'une excellente desserte avec les stations Trinité-d'Estienne d'Orves (ligne 12), Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7 et 9), le RER E Haussmann-Saint-Lazare et la gare Saint-Lazare (lignes J et L), ainsi que de nombreuses lignes de bus. Cette connectivité facilite les déplacements des collaborateurs, clients et visiteurs à l'échelle francilienne.
Une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux à louer, tout en offrant une référence pertinente pour les utilisateurs en veille sur des bureaux dans le secteur central parisien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 193421-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
7Bureaux178800 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialSur l'indice ILAT
6Bureaux337850 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialSur l'indice ILAT
5Bureaux593850 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialSur l'indice ILAT
4Bureaux674850 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialSur l'indice ILAT
3Bureaux648850 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialSur l'indice ILAT
2Bureaux646850 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialSur l'indice ILAT
1Bureaux636850 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialSur l'indice ILAT
RdCBureaux721850 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialSur l'indice ILAT
Etage -1Salles de réunionAutres764560 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialSur l'indice ILATSalles de réunion
Etage -2RéservesAutres196300 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialSur l'indice ILATRéserves
SSParkings-à la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialSur l'indice ILAT
Total5 393 m²
28 Parking(s) voiture
Étage 7
Type Bureaux
Surfaces 178
Loyer 800 HT/HC/m²/an
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 337
Loyer 850 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 593
Loyer 850 HT/HC/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 674
Loyer 850 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 648
Loyer 850 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 646
Loyer 850 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 636
Loyer 850 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 721
Loyer 850 HT/HC/m²/an
Étage Etage -1
Bâtiment Salles de réunion
Type Autres
Surfaces 764
Loyer 560 HT/HC/m²/an
Étage Etage -2
Bâtiment Réserves
Type Autres
Surfaces 196
Loyer 300 HT/HC/m²/an
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 5 393 m²
Étage 28 Parking(s) voiture

Caractéristiques

Immeuble

  • Style haussmannien
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
Haussmannien
Façades sur patio en structure métallique d'inspiration Eiffel
Etage courant : 650 m² env.
Salles de réunion
Barista
Espace extérieur accessible au RDC
Vaste espace sous verrière au RDC
Local vélos
28 emplacements au 1er sous-sol situé dans l'immeuble voisin au 6/8 rue de la Rochefoucault
Plateaux organisés autour d'un patio intérieur
Immeuble indépendant
Surface RDC : 721 m²

Emplacement

65 Rue Saint-LazareParis 75009

Transports

Trinité - D'estienne D'orves

200 m (soit 1 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

400 m (soit 4 min à pied)

Saint-Georges

500 m (soit 5 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
122 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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