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Location Bureaux 665 m²4 Rue Du Havre, 75009 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
43 777 € HT-HC/mois
790 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Paris 75009

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise au coeur de Paris, dans le dynamique Quartier St Lazare. CW est fier de vous proposer à la location un espace de bureaux unique de 665 m², non divisibles, idéalement situé à seulement 3 minutes de la Gare Saint-Lazare et des célèbres Grands Magasins.
Cet immeuble indépendant, récemment restructuré, offre un cadre de travail moderne et inspirant, alliant confort et fonctionnalité. Les plateaux de bureaux sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante.
Couronnez le tout avec un rooftop végétalisé au 7ème étage, un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour organiser des événements d'entreprise ou simplement se détendre en admirant la vue imprenable sur Paris.
Cette offre rare et prestigieuse est une occasion à ne pas manquer pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique et d'un environnement de travail exceptionnel.
Contactez dès maintenant CW pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes professionnelles.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 192064-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
6COMMERCEBureaux107790 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
5COMMERCEBureaux141790 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
4COMMERCEBureaux141790 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
3COMMERCEBureaux142790 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
2COMMERCEBureaux134790 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
Etage -1COMMERCEArch./Reser.24,7400 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
Total689,7 m²
Étage 6
Bâtiment COMMERCE
Type Bureaux
Surfaces 107
Loyer 790 HT/HC/m²/an
Étage 5
Bâtiment COMMERCE
Type Bureaux
Surfaces 141
Loyer 790 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment COMMERCE
Type Bureaux
Surfaces 141
Loyer 790 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment COMMERCE
Type Bureaux
Surfaces 142
Loyer 790 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment COMMERCE
Type Bureaux
Surfaces 134
Loyer 790 HT/HC/m²/an
Étage Etage -1
Bâtiment COMMERCE
Type Arch./Reser.
Surfaces 24,7
Loyer 400 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 689,7 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Au coeur du Quartier St Lazare, à 3 minutes de la Gare et des Grands Magasins
Immeuble indépendant livré entièrement restructuré, avec Rooftop végétalisé au 7e étage
Bureaux : Entrée à droite du commerce. Servitude de passage pour le bâtiment arrière.
Plateaux très lumineux.
Climatisation/Chauffage : Réversible /double flux (ventilo-convecteurs en allèges aux R+5 et R+6 et gaines en plafond au R+2,R+3,R+4))
Faux plafond : dalle minérale 600x1200 en zone bureau.
Plafond métallique perforé en circulation
Eclairage Led
2 sanitaires par plateaux, dont un PMR.
Hauteur sous plafond : Entre 2,30 m et 2,85 m en zone bureaux, entre 2,20 m et 2,50 m dans les circulations
7ème étage : Rooftop
6ème étage : Balcon de 26 m²
5ème étage : Balcon de 7 m²
Immeuble indépendant

Emplacement

4 Rue Du HavreParis 75009

Transports

Havre-Caumartin

100 m (soit 1 min à pied)

Gare Saint-Lazare

300 m (soit 3 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

300 m (soit 4 min à pied)

Saint-Lazare

300 m (soit 3 min à pied)

Opéra

500 m (soit 5 min à pied)

Saint-Augustin

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
130 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

12 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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