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Location Bureaux 393 m²32 Rue de Paradis, 75010 PARIS

14 733 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau PARIS 75010

Location de bureaux Paris 10 Accueil Gardien Climatisation Réversible Paradis Hauteville Gare du Nord Gare de l'Est Grands Boulevards
BNPPRE vous propose en co-ex à la location, une belle surface de bureaux d'environ 392 m² au sein d'un immeuble emblématique du secteur Paradis/Hauteville. Il est accessible aux PMR et dispose d'une hôtesse d'accueil et d'un PC sécurité. Les locaux traversants et lumineux, sont situés au 1er étage et sont accessibles par 3 ascenseurs. L'aménagement actuel dispose d'1 open space de 18 p, un open de 6 p densifiable, 4 salles de réunion, 5 bureaux ainsi qu'1 cuisine. La surface dispose de la clim réversible et vous trouverez en sous-sol 3 places de parking et 22 m² d'archives.
Services et Prestations :
- Immeuble tertiaire de bon standing
- Hôtesse d'accueil
- PC sécurité
- Parties communes en bon état : rénovation en cours de la cour extérieure. Electricité neuve. Désenfumage à venir.
- Ascenseurs
- Monte-charge
- Surface traversante, lumineuse et modulable
- Un espace accueil, réception client
- Un open space de 18 postes
- Un open space de 6 postes possibilité d'en rajouter
- Densification possible entre 50 et 65 postes
- 4 salles de réunion
- 5 bureaux fermés
- Une cuisine ouverte
- Sol PVC
- Climatisation réversible immeuble incluse dans les charges. Cassettes de ventilation neuves
- Câblage informatique RJ45
- Luminaires encastrés
- Sanitaires et douches en parties communes rénovés en 2024
- 27 m² d'archives en sous-sol
- 2 parkings voitures en sous-sol
Surface bureaux : 392,89 m²
Loyer bureaux : 450 / m² / an HT HC
Surface archives : 21,70 m²
Loyer archives : 250/m²/an HT HC
3 places de stationnement
Loyer parking : 1400/unité/an HT
Charges : 45 880,76 / an HT incluant électricité, chauffage, climatisation, entretien des parties communes, accueil, pc sécurité, ascenseurs
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe foncière : 14 357/an HT incluant la TEOM
Taxe bureaux : 10 124,77 /an HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : 01/01/2026
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Contact pour organiser une visite :
Quentin Thoré
07 85 63 05 18
01 72 37 29 55
quentin.thore@realestate.bnpparibas
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : OLBUR2531049
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Métro : "Bonne Nouvelle" lignes 8/9 700 m
Métro : M4 "Château d'Eau" 450 m
Métro : M7 "Poissonnière" 270 m
Gare : Gare de l'Est Lignes 4/5/7 490 m
Gare : Gare du Nord RER B/D/H/K et métros 4/5 700 m
Catégorie ERP : ERP possible
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Rénové plateau lumineux sans contrainte porteuse
Parking(s) : 3 Places
Immeuble copropriété : Parties communes extérieures en cours de rénovation
Type chauffage : Collectif
Fibre optique : Oui
Complexe Salle de réunion : 4 salle(s)
Fenêtres : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts locaux lumineux, décloisonnement possible
Bureau(x) cloisonné(s) : 5 bureau de direction
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
Sanitaire(s) : Oui
Douche(s) : 2
Autre élément bureau : locaux rationnels, modulables

Emplacement

32 Rue de ParadisPARIS 75010

Transports en commun

Hauteville

133 m (soit 2 min à pied)

bus32

Poissonnière

333 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 7

Château d'Eau

482 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 4
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
2 Collèges

Alimentation

26 Commerces alimentaires
14 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
134 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate Bureaux Location Nord & Est IDF < 5000m² (BNE)

Mr Quentin Thore

167 quai de la bataille stalingrad
92130 ISSY LES MOULINEAUX CEDEX
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