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Location Bureaux 323 m²75011 Paris

7 537 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 946 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Paris 75011

Au coeur du 11ème - IMMPROVE vous propose à la location une surface de 323 m² entièrement rénové.
Il s'agit d'une surface d'activité au rez-de-chaussée d'un hôtel industriel dédié à l'artisanat. Idéal pour les sociétés ayant une activité de production d'objets ou prototypage ou assemblage..
Loyer attractif ! Hauteur sous plafond : 4 m de haut + zone livraison + 3 accès
. Zone de livraison
. Accès indépendant ( x 3)
. Locaux organisés en espace ouvert et livrés rénovés
. Belle HSP et beaux volume : 4 m de haut
. Chauffage électrique
. Sol : béton surfacé
. Une grande cave accessible depuis le local (petit escalier intérieur )
. Possibilité PARKING en sous sol
. Jardin privatif sur rue
Surface RDC : 323 m²
Situation/Transports :
Bus Richard Lenoir (69), Saint-Claude (91), Saint-Gilles - Chemin Vert (N01, N02), Tournelles - Saint-Gilles (29)
Métro Richard-Lenoir (5), Chemin Vert (8), Saint-Ambroise (9)
Transilien Gare de Lyon (TER)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21292650-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux1891er février 2026
RDCBureaux1341er février 2026
Total323 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
Conditions particulières à la location : **Caution bancaire** : à prévoir
**Inclus dans les charges **: La taxe foncière, de bureau, de balayage et ordures
ménagères. la maintenance , le chauffage, et
l'éclairage des parties communes. Ascenseur et l'entretien du site en général.
** Activités limitées** :
Sociétés ayant une activité de production d'objets ou
prototypage ou assemblage. Création artistique ou décoration.

Emplacement

Paris 75011

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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