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Location Bureaux 1 021 m²18 Avenue Jean Aicard, 75011 Paris

66 667 € HT-HC/mois
784 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 056 € HT/an
Taxe foncière : 35 €/an

Location Bureau Paris 75011

  • Quartier dynamique
  • Excellente accessibilité
  • Proximité des commerces et services
  • Immeuble indépendant ERP 5
L’immeuble indépendant est situé dans le 11e arrondissement, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des stations Ménilmontant et Saint-Maur, desservies par les lignes 2 et 3 du métro. Ce secteur est apprécié pour son ambiance vivante, ses commerces variés et ses services de proximité, offrant un environnement attractif pour les entreprises. Les locaux restructurés répondent aux normes ERP 5e catégorie et peuvent accueillir jusqu’à 199 personnes, garantissant confort et sécurité dans un cadre professionnel de qualité.
Type de contrat : 6 ans
Disponibilité : 01/11/2024
Référence : 1462014-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux193Immédiate
2Bureaux72Immédiate
1Bureaux190Immédiate
RDJBureaux241Immédiate
RDCBureaux325Immédiate
Total1 021 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1850

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

18 Avenue Jean AicardParis 75011

Transports

Rue Saint-Maur

500 m (soit 3 min à pied)

Ménilmontant

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
115 Restaurants
15 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Collèges
6 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

WELLSTONE

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Wellstone est une société de conseil en immobilier d'entreprise qui accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers à Paris et en Ile de France. Les consultants de Wellstone aident les clients à résoudre leurs problèmes immobiliers, qu'il s'agisse de louer ou d'acheter, en élaborant ensemble des solutions sur mesure. Convaincu qu'un travail de qualité repose sur certains principes, Wellstone propose à ses clients un accompagnement sur mesure, un interlocuteur unique tout au long du projet, une étude personnalisée du projet, un réseau de partenaires qualifiés, une approche digitalisée et une réactivité constante.
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Michael Goldenberg

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