Location Bureaux 216 m² à 2 076 m²10 Rue Mercoeur, 75011 Paris

À partir de
8 694 € HT-HC/mois
483 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 122 484 € HT/an
Taxe foncière : 33 216 €/an

Location Bureau Paris 75011

LEASEO vous propose environ 2 073 m² de bureaux divisibles dès 215 m² au sein d'un immeuble restructuré offrant des plateaux traversants, lumineux et flexibles. Prestations de qualité avec cœur d'îlot végétalisé, accès multiples et services sécurisés, dans un quartier central et dynamique, à deux pas des transports et services..- Plateaux traversants et flexibles disposant de beaux volumes
- La surface au 4ème étage de 541 m² bénéficie d'une terrasse de 60m²
- Climatisation réversible
- Coeur d'ilot végétalisé
- Ascenseur PMR - 2 montes-charges
- Gardien - PC sécurité
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Salle de réunion à disposition des locataires au rez-de-chaussée
- Accès véhicules légers avec aire de manœuvre
- Deux entrées possibles : rue Mercoeur et rue de Belfort
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 16 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/05/2026
Référence : 22342BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er étageB441 m²Immédiate460 €/m²/an
2ème étageB441 m²Immédiate460 €/m²/an
3ème étageB216 m²Immédiate460 €/m²/an
4ème étageC541 m²Immédiate550 €/m²/an
4ème étageA437 m²Immédiate460 €/m²/an
Total2076 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Plateaux traversants et flexibles disposant de beaux volumes
- La surface au 4ème étage de 541 m² bénéficie d'une terrasse de 60m²
- Climatisation réversible
- Coeur d'ilot végétalisé
- Ascenseur PMR - 2 montes-charges
- Gardien - PC sécurité
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Salle de réunion à disposition des locataires au rez-de-chaussée
- Accès véhicules légers avec aire de manœuvre
- Deux entrées possibles : rue Mercoeur et rue de Belfort
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 16 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

10 Rue MercoeurParis 75011

Transports

Voltaire

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
26 Commerces alimentaires
78 Restaurants
13 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Virginie Damois

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