Location Bureaux 175 m²94 Avenue Ledru-Rollin, 75011 Paris

8 750 € HT-HC/mois
600 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 € HT/an

Location Bureau Paris 75011

  • Immeuble moderne, sécurisé et bien entretenu
  • Hôtesse d’accueil et gardien sur une large amplitude horaire
  • Batterie d’ascenseurs et accès PMR
  • Quartier vivant et bien desservi (métro lignes 1, 5 et 8 à proximité)
L’immeuble est situé au cœur du 11e arrondissement, entre Bastille et Faidherbe-Chaligny, un quartier dynamique apprécié pour sa mixité tertiaire et résidentielle. L’environnement immédiat regroupe de nombreuses enseignes, restaurants, services et transports, rendant l’adresse particulièrement attractive pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
6Bureaux175 m²600 € HT-HC/m²/an15

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2002
  • Haussmannien

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

94 Avenue Ledru-RollinParis 75011

Transports

Faidherbe - Chaligny

600 m (soit 7 min à pied)

Ledru-Rollin

1 km (soit 1 min à pied)

Charonne

1 km (soit 9 min à pied)

Nation

2 km (soit 18 min à pied)

Bastille

2 km (soit 9 min à pied)

Bréguet-Sabin

2 km (soit 10 min à pied)

Gare D'austerlitz

2 km (soit 18 min à pied)

Paris-Austerlitz Routiere

3 km (soit 18 min à pied)

Paris-Austerlitz

3 km (soit 19 min à pied)

Paris-Gare-De-Lyon

3 km (soit 11 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Boulangeries / Pâtisseries
42 Commerces alimentaires
135 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

6 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Collèges
2 Écoles

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Virginie Damois

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