Location Bureaux 134 m²4 Rue De La Pierre Levée, 75011 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 € HT/an
Taxe foncière : 3 296 €/an
Taxes bureaux : 22 €/m²/an
4 913 € HT-HC/mois
440 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75011

  • Quartier vivant, bien desservi et apprécié des entreprises créatives
  • Immeuble de caractère avec accès sécurisé
  • Très belle façade
Dans le quartier Parmentier – République, ces bureaux lumineux et traversants, situés en étage élevé d’un immeuble tertiaire de bon standing, offrent un cadre de travail calme et agréable.
Ils bénéficient d’une très belle façade, d’un ascenseur, d’un câblage informatique avec fibre optique, d’une climatisation double flux (chaud/froid), de double vitrage, d’un parquet bois au sol, d’un faux-plafond, et de sanitaires en parties communes.
Un espace fonctionnel et élégant, idéal pour une activité tertiaire dans un environnement central et bien desservi.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 2e étage
Nombre de postes 4 - 12
Surface 134 m²
Loyer 440 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
2e étage4 - 12134 m²440 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce local offre des espaces facilement reconfigurables, ouverts ou cloisonnés selon les besoins. Il comprend une entrée avec cuisine sèche et baie informatique, un grand open space, deux petits espaces fermés, une salle de réunion, ainsi qu’une cave en sous-sol. À noter : pas de cuisine et eau en partie commune. Les charges comprennent le chauffage, la climatisation, l’eau et l’entretien des parties communes.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 24,6 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,06 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Accueil

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1902

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

4 Rue De La Pierre LevéeParis 75011

Transports

Oberkampf

400 m (soit 4 min à pied)

Parmentier

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Boulangeries / Pâtisseries
46 Commerces alimentaires
132 Restaurants
12 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

7 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

30 Rue Godot De Mauroy
75009 Paris
NKRE est un cabinet de conseil immobilier spécialisé dans l'accompagnement des entreprises et des investisseurs dans leurs projets immobiliers d'envergure. Notre expertise s'étend sur l'ensemble des segments de l'immobilier professionnel, de la transaction à l'investissement, en passant par la location d'espaces commerciaux et de bureaux. Fondé par Nikola Krpina, notre cabinet s'appuie sur une expérience de plus de quinze années dans le secteur immobilier. Cette longue pratique nous permet aujourd'hui de proposer des solutions sur mesure, adaptées aux enjeux spécifiques de chaque client. Nous intervenons principalement en région parisienne, territoire que nous maîtrisons parfaitement grâce à notre connaissance approfondie du marché local. Notre approche se distingue par une compréhension fine des besoins de nos clients et une capacité à identifier les opportunités les plus pertinentes. Nous mettons notre réseau professionnel étendu au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'acquisition, de cession ou de location d'actifs immobiliers commerciaux et tertiaires. Chez NKRE, nous privilégions une relation de confiance durable avec nos clients. Cette philosophie nous conduit à accompagner les entreprises dans leurs décisions stratégiques liées à l'immobilier, en analysant l'impact de chaque transaction sur leur développement économique. Notre méthodologie rigoureuse nous permet de sécuriser les opérations tout en optimisant les conditions financières. Nous intervenons également dans le domaine de l'investissement immobilier, où nous conseillons les particuliers et les institutionnels dans la constitution et l'optimisation de leur patrimoine immobilier professionnel. Notre expertise nous permet d'évaluer avec précision les opportunités d'investissement et d'accompagner nos clients dans leurs arbitrages patrimoniaux.
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