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Location Bureaux 366 m²83-85 Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 33 343 € HT/an
14 944 € HT-HC/mois
490 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Paris 75011

Cushman & Wakefield vous propose à la location dans un immeuble de très bon standing situé entre la Place de la Nation et la Place Voltaire à Paris, un espace de bureaux ERP PMR de 366 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 5 pièces actuellement cloisonnées avec des cloisons légères facilement déposables, offrant un bel espace extérieur. Au premier étage, 3 bureaux, une cuisine, un local ménage et une grande terrasse complètent cet ensemble idéal pour une centre médical ou de formation en quête d'un environnement de qualité.
L'accessibilité est un atout majeur, avec une possibilité d'ERP et de PMR, permettant une grande flexibilité d'usage.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 193268-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux96490 HT/HC/m²/an91,1 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
RdCBureaux270490 HT/HC/m²/an91,1 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Total366 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 96
Loyer 490 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 270
Loyer 490 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 366 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse

Internet

  • Fibre optique
ERP : ERP possible
Immeuble de très bon standing entre la Place de la Nation et la Place Voltaire
Très belles parties communes
Télésurveillance
2 ascenseurs
Fibre optique
RDC : Étage classé ERP 5 et accessible PMR.
7 pièces actuellement cloisonnées, avec des cloisons légères facilement déposables. Bel espace extérieur.
R+1 : 3 bureaux, une cuisine, un local ménage et une grande terrasse.
Surface RDC : 270 m²

Emplacement

83-85 Avenue Philippe-AugusteParis 75011

Transports

Alexandre Dumas

400 m (soit 4 min à pied)

Philippe Auguste

400 m (soit 5 min à pied)

Rue Des Boulets

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
39 Restaurants
11 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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