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Location Bureaux 1 966 m²Residence Saint Sebastien, 37-39 Rue Saint-Sébastien, 75011 Paris

77 814 € HT-HC/mois
475 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75011

LOCAUX A LOUER/A VENDRE AU COEUR DU 11ème ARRONDISSEMENT DE PARIS
Dans un immeuble en copropriété, découvrez au coeur du 11ème arrondissement de Paris entre République et Bastille, un plateau de bureaux en état d'usage, et curé en partie, en rez-de-chaussée de 1966 m² bénéficiant du classement Etablissement Recevant du Public 3 (ERP).
Cette surface rare bénéficie d'une grande souplesse d'aménagement pour tout type d'activité. Les locaux sont lumineux grâce à un double accès indépendant sur la rue Saint-Sébastien et le passage Saint-Sébastien. De grandes verrières permettent également de laisser entrer la lumière du jour.
La hauteur sous plafond est supérieure à 3,60 mètres.
Les locaux sont situés à 4 minutes à pied de la ligne 8 (Saint-Sébastien - Froissart), à 3 minutes à pied de la ligne 9 (Saint-Ambroise) et à 7 minutes à pied des lignes de métro 3, 5, 8, 9 et 11 (République).
Un grand local vélos est accessible.
5 emplacements de parkings voiture sont également disponibles
PRIX DE VENTE SUR DEMANDE
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/11/2025
Référence : 194974-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBureaux1 966,19
SSParkings-
Total1 966,19 m²
5 Parking(s) voiture

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
ERP : ERP possible
Immeuble en copropriété
Parkings en sous-sol
Local vélos
Grand plateau en RdC
Locaux indépendants
Verrières rénovées
HSP > 3,60 m
ERP 3 Type R de 550 pers.
Accès PMR
Location possible en l'état
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1966,19 m²

Emplacement

37-39 Rue Saint-SébastienParis 75011
Nom de l'immeuble : Residence Saint Sebastien

Transports

Saint-Sébastien - Froissart

300 m (soit 7 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
82 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Audrey Pelletier

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