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Location Bureaux 436 m² à 1 417 m²10 Rue Mercoeur, 75011 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 83 656 € HT/an
À partir de
17 971 € HT-HC/mois
495 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75011

Alex Bolton vous propose à la location environ 1 417 m² de bureaux divisibles à partir de 436 m², situés au sein d'un immeuble restructuré en 2019, offrant des plateaux traversants, lumineux et flexibles. L'actif bénéficie de prestations de qualité, dont un coeur d'îlot végétalisé, des accès multiples et des services sécurisés, au 10 rue Mercoeur, Paris 11ème. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour des utilisateurs à la recherche d'espaces de travail fonctionnels et évolutifs dans un environnement central et dynamique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1244866-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
41Bureaux540,3Immédiate550 HT/HC/m²/an59 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
41Bureaux436,8Immédiate460 HT/HC/m²/an59 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
21Bureaux440,8Immédiate460 HT/HC/m²/an59 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
SS1Parkings-Immédiate1 800 HT/HC/place/anA la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total1 417,9 m²
77
Étage 4
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 540,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 550 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 436,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 460 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 440,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 460 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 800 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 1 417,9 m²
Étage 77

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble restructuré en 2019
- Double accès : rue Mercoeur et rue de Belfort
- Ascenseur accessible PMR
- Deux monte-charges
- Présence d'un gardien et d'un PC sécurité
- Coeur d'îlot végétalisé desservant les trois paliers d'accueil
- Surfaces de bureaux fonctionnelles, lumineuses et bien agencées
- Plateaux traversants, flexibles, offrant de beaux volumes
- Terrasse privative de 60 m² au R+4
- Climatisation réversible
- Connexion fibre optique
- Accès véhicules légers avec aire de manoeuvre dédiée

Emplacement

10 Rue MercoeurParis 75011

Transports

Voltaire

400 m (soit 4 min à pied)

Charonne

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Boulangeries / Pâtisseries
33 Commerces alimentaires
78 Restaurants
12 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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