Location Bureaux 34 m² à 166 m²Cour de Janvier, 2 Rue de la Roquette, 75011 Paris

À partir de
1 502 € HT-HC/mois
530 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Paris 75011

  • Immeuble indépendant en fond de passage
  • Configuration verticale sur plusieurs niveaux
  • Éléments de caractère avec poutres apparentes
  • Prestations modernes : climatisation, fibre et double vitrage
L’immeuble se situe au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille, offrant un cadre atypique et calme à l’écart de l’animation immédiate. Il s’agit d’un bâtiment à taille humaine, organisé sur plusieurs niveaux, avec une configuration verticale proche d’un usage indépendant. L’ensemble présente des éléments de caractère tels que des poutres apparentes, renforçant l’identité des espaces.
Le bâtiment bénéficie d’un accès sécurisé avec gardien et propose des prestations adaptées à un usage tertiaire moderne, notamment la fibre optique, la climatisation réversible et le double vitrage. La typologie de l’immeuble, combinant plusieurs niveaux et des espaces cloisonnés ou ouverts, permet une organisation flexible adaptée à différentes configurations d’équipes. L’accès direct à une cave renforce la fonctionnalité globale de l’ensemble.
Type de contrat : 3/9 ans
Disponibilité : 30/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux34 m²530 € HT-HC/m²/an30/03/2026
1Bureaux35 m²530 € HT-HC/m²/an30/03/2026
2Bureaux44 m²530 € HT-HC/m²/an30/03/2026
3Bureaux53 m²530 € HT-HC/m²/an30/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1830

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

2 Rue de la RoquetteParis 75011
Nom de l'immeuble : Cour de Janvier

Transports

Bréguet-Sabin

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
168 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Enseignement

3 Lycées
2 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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Anne Fanet

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