Location Bureaux 152 m² à 334 m²Cour d'Avril, 2 Rue de la Roquette, 75011 Paris

EXCLUSIVITÉ Au 2 rue de la Roquette, Paris 11, une surface de bureaux à louer d’environ 182 m² est proposée au 1 étage d’un immeuble tertiaire, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille. Les locaux sont actuellement en cours de rénovation et seront livrés entièrement remis à neuf avec des prestations modernisées comprenant sols en revêtement type vinyl tissé, peinture, sanitaires, kitchenette, climatisation et mise à niveau des installations électriques. L’espace est organisé en trois volumes distincts, permettant une répartition fonctionnelle entre open space, bureaux cloisonnés ou salles de réunion selon les besoins de l’utilisateur. Les locaux bénéficieront d’une climatisation réversible, du double vitrage et d’un raccordement à la fibre optique, garantissant un confort thermique et une connectivité adaptés aux usages tertiaires actuels. Une kitchenette ainsi que deux sanitaires complètent l’ensemble. Deux accès (ou issue de secours) Le loyer est fixé à 8 190 € HT HC par mois, soit 540 €/m²/an HT HC, avec une taxe bureaux de 22 €/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Le bail proposé est de type 3/6/9, avec une disponibilité prévisionnelle après travaux.(estimé début juin)

Bastille - proche gare de Lyon - Dans un passage typique Actifs Immobilier vous propose un espace de 146m2 au 3 ème étage, plus 21m2 de mezzanine, le tout pondéré à 152m2 Open space, 2 bureaux (ou salle de réunion) vitrés, 1 espace détente avec cuisine/bar, 2 sanitaires - l'espace en mezzanine est à usage de stockage ou de bureaux d'appoint. Parquet, fibre, double vitrage, 2m70 de HSP - L'ESPACE SERA CLIMATISÉ PAR LE BAILLEUR (pompe à chaleur) Disponibilité 1er Février 2027 - Très lumineux et calme - Pour toute information, contacter Anne Fanet (EI)