Location Bureaux 182 m²Cour d'Avril, 2 Rue de la Roquette, 75011 Paris

EXCLUSIVITÉ Au 2 rue de la Roquette, Paris 11, une surface de bureaux à louer d’environ 182 m² est proposée au 1 étage d’un immeuble tertiaire, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille. Les locaux sont actuellement en cours de rénovation et seront livrés entièrement remis à neuf avec des prestations modernisées comprenant sols en revêtement type vinyl tissé, peinture, sanitaires, kitchenette, climatisation et mise à niveau des installations électriques. L’espace est organisé en trois volumes distincts, permettant une répartition fonctionnelle entre open space, bureaux cloisonnés ou salles de réunion selon les besoins de l’utilisateur. Les locaux bénéficieront d’une climatisation réversible, du double vitrage et d’un raccordement à la fibre optique, garantissant un confort thermique et une connectivité adaptés aux usages tertiaires actuels. Une kitchenette ainsi que deux sanitaires complètent l’ensemble. Deux accès (ou issue de secours) Le loyer est fixé à 8 190 € HT HC par mois, soit 540 €/m²/an HT HC, avec une taxe bureaux de 22 €/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Le bail proposé est de type 3/6/9, avec une disponibilité prévisionnelle après travaux.(estimé début juin)