À partir de
5 350 € HT-HC/mois
535 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 800 € HT/an

Location Bureau Paris 75011

  • Immeuble rénové avec structure métallique apparente
  • Implantation en passage au cœur de Bastille
  • Organisation sur plusieurs niveaux avec circulation interne
L’immeuble s’inscrit dans un passage donnant directement sur la Place de la Bastille, offrant une implantation discrète tout en étant au cœur d’un secteur très animé. Il développe une typologie mixte avec une structure métallique apparente et des plateaux organisés sur plusieurs niveaux, favorisant une utilisation flexible des espaces. L’accès se fait de plain-pied avec possibilité de circulation interne entre les niveaux, complété par des issues de secours garantissant la conformité aux normes en vigueur.
Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation il y a environ six ans, permettant de proposer des espaces en bon état avec des prestations techniques actuelles telles que la climatisation réversible, le double vitrage et la fibre optique. La présence d’un gardien et d’un accueil participe à la sécurisation et au bon fonctionnement de l’immeuble. L’ensemble offre un cadre de travail alliant caractère, fonctionnalité et confort, adapté à des utilisateurs recherchant un lieu atypique en centre urbain dense.
Type de contrat : 3/9 ans
Disponibilité : 30/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Sous-solBureaux44 m²535 € HT-HC/m²/an30/03/2026
Rez-de-chausséeBureaux120 m²535 € HT-HC/m²/an30/03/2026
1Bureaux121 m²535 € HT-HC/m²/an30/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1840

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

2 Rue de la RoquetteParis 75011
Nom de l'immeuble : Cour Sainte Marguerite

Transports

Ledru-Rollin

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
158 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

6 Salles de sport / Fitness

Enseignement

3 Lycées
1 École

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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Anne Fanet

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