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Location Bureaux 1 092 m²41 Rue Saint-Sébastien, 75011 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
44 590 € HT-HC/mois
490 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75011

Cet immeuble constitue un ensemble tertiaire situé dans le 11e arrondissement, au sein d’un quartier central recherché pour son dynamisme et sa connexion directe aux pôles d’activité du centre et de l’est parisien. Il se distingue par une architecture typique des immeubles parisiens réhabilités, offrant un cadre de travail lumineux et soigné, avec des volumes adaptés aux usages contemporains.
L’environnement immédiat bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun grâce à la proximité de plusieurs stations de métro, ainsi que d’un large choix de commerces, restaurants et services qui renforcent l’attractivité du secteur. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain mêlant ateliers réaménagés, immeubles de bureaux et habitats résidentiels, créant un cadre vivant et propice aux activités tertiaires.
Par sa localisation stratégique, son caractère fonctionnel et la qualité de son environnement, cet immeuble offre un positionnement idéal pour les entreprises souhaitant s’implanter au cœur d’un quartier très recherché du centre-est parisien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot Sous-sol, RDC, 1er étage, 2e étage, 3e étage
Nombre de postes 31 - 93
Surface 1092 m²
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotNombre de postesSurfaceType de bienDisponibilité
Sous-sol, RDC, 1er étage, 2e étage, 3e étage31 - 931092 m²BureauImmédiate
Les 5 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1092 m² (Surface contiguë) :
Sous-sol - 103 m²RDC - 354 m²1er étage - 317 m²2e étage - 216 m²3e étage - 102 m²

Newmark France, conseil en immobilier d’entreprise, vous propose un immeuble indépendant d’environ 1100 m², idéalement situé à deux pas des lignes 9 et 5 du métro. Vous serez séduit par la modularité des espaces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’immeuble bénéficie également d’un accès PMR et d’un excellent capacitaire. Newmark France, conseil en immobilier d’entreprise, vous propose un immeuble indépendant d’environ 1100 m², idéalement situé à deux pas des lignes 9 et 5 du métro. Vous serez séduit par la modularité des espaces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’immeuble bénéficie également d’un accès PMR et d’un excellent capacitaire. Newmark France, conseil en immobilier d’entreprise, vous propose un immeuble indépendant d’environ 1100 m², idéalement situé à deux pas des lignes 9 et 5 du métro. Vous serez séduit par la modularité des espaces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’immeuble bénéficie également d’un accès PMR et d’un excellent capacitaire. Newmark France, conseil en immobilier d’entreprise, vous propose un immeuble indépendant d’environ 1100 m², idéalement situé à deux pas des lignes 9 et 5 du métro. Vous serez séduit par la modularité des espaces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’immeuble bénéficie également d’un accès PMR et d’un excellent capacitaire. Newmark France, conseil en immobilier d’entreprise, vous propose un immeuble indépendant d’environ 1100 m², idéalement situé à deux pas des lignes 9 et 5 du métro. Vous serez séduit par la modularité des espaces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’immeuble bénéficie également d’un accès PMR et d’un excellent capacitaire.

  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Alarme
  • Surface modulable
  • Parking à proximité
  • Accès PMR
  • Immeuble indépendant
  • Capacitaire : 250 personnes

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1890

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

41 Rue Saint-SébastienParis 75011

Transports

Saint-Ambroise

200 m (soit 2 min à pied)

Richard-Lenoir

300 m (soit 3 min à pied)

Saint-Sébastien - Froissart

400 m (soit 4 min à pied)

Oberkampf

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
77 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NEWMARK

104 Boulevard Haussmann
75008 Paris
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
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Arnaud Ruchaud

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