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Location Bureaux 145 m² à 581 m²75011 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 525 € HT/an
Taxe foncière : 5 147 €/an
À partir de
4 060 € HT-HC/mois
336 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Paris 75011

Découvrez des bureaux à louer à Paris, proposés par EVOLIS, alliant style industriel et souplex. Profitez d'une grande flexibilité d'aménagement, d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond impressionnante. Idéal pour atelier d'artiste, showroom ou agence, cet espace unique saura inspirer votre activité professionnelle.
. Ancien immeuble industriel en parfait état
. 1er étage organisé en bureaux cloisonnés / possibilité de travailler en open-space sur toute la surface
. Hauteur sous plafond / luminosité
. RDC et Souplex atypiques et modulables organisés en open space, bureaux cloisonnés et espaces de convivialité
. Double Accès direct depuis la rue et les parties communes. Un 3ème accès sur la cour.
. Chauffage collectif
. Fibre optique
. Locaux "ERPables" selon l'activité
Surface RDC : 436 m²
Situation/Transports :
Bus Ménilmontant - Nanettes (Ligne 71)
Métro Ménilmontant (Ligne 2), Rue Saint-Maur (Ligne 3)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2164405-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux145Immédiate414 m²/an HT HC25 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBBureaux18430 septembre 2026310 m²/an HT HC13,76 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux25230 septembre 2026310 m²/an HT HC13,76 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total581 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 145
Disponibilité Immédiate
Loyer 414 m²/an HT HC
Étage RDCB
Type Bureaux
Surfaces 184
Disponibilité 30 septembre 2026
Loyer 310 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 252
Disponibilité 30 septembre 2026
Loyer 310 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 581 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Open space

Equipements

  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : RDC/ SS :
Foncier : 8 euros m² an
TEOM : 2,23 euros m² an

1er ETAGE :
Foncier : 11,44 euros
TEOM : 3,17 euros m² an
Taxe bureaux : 21,99 euros m² an

Emplacement

Paris 75011

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PARIS

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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