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Location Bureaux 351 m²5 Impasse De Mont-Louis, 75011 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 4 572 €/an

Taxes bureaux : 22 €/m²/an

14 332 € HT-HC/mois

490 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75011

Possibilité d'ERP 5
1 grand open space sous verrière
Locaux indépendants atypiques
7 bureaux / salles de réunion
Espace extérieur semi-privatif

Newmark, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose des locaux indépendants atypiques d'une surface de 351 m² non divisibles, situés au 5, impasse de Mont Louis dans le 11ème arrondissement de Paris. Ce bien bénéficie de deux accès de plain-pied et d'un accès PMR, offrant une grande facilité d'exploitation. Organisés autour d'un vaste open space sous verrière, les locaux comprennent également 7 bureaux ou salles de réunion, 4 sanitaires dont 1 PMR, 3 kitchenettes et une douche. Un espace extérieur semi-privatif ainsi qu'une climatisation réversible viennent compléter les prestations. La possibilité d'un classement ERP de 5 € catégorie offre une grande flexibilité d'usage. Disponibilité après accord.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC, 1er étage	11 - 30	351 m²	490 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 351 m² (Surface contiguë) : RDC - 309 m²1er étage - 42 m² 1 grand open space sous verrière 7 bureaux / salles de réunion 4 sanitaires dont 1 PMR 3 kitchenettes Douche Espace extérieur semi-privatif Climatisation réversible Possibilité d'ERP 5 Conditions financières : Loyer Bureaux : 490 €/m²/an/ HT/HC Taxe foncière : 13,04 €/m²/an A la charge du preneur Taxe bureaux : 21,99 €/m²/an Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC Bail : 3/6/9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Paiement des loyers : Trimestriel d'avance DPE Energie - Climat : En cours de détermination 1 grand open space sous verrière 7 bureaux / salles de réunion 4 sanitaires dont 1 PMR 3 kitchenettes Douche Espace extérieur semi-privatif Climatisation réversible Possibilité d'ERP 5 Conditions financières : Loyer Bureaux : 490 €/m²/an/ HT/HC Taxe foncière : 13,04 €/m²/an A la charge du preneur Taxe bureaux : 21,99 €/m²/an Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC Bail : 3/6/9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Paiement des loyers : Trimestriel d'avance DPE Energie - Climat : En cours de détermination Taxe foncière : 13,02 €/m²/an Taxe bureaux : 21,96 €/m²/an Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état

Espace / Lot RDC, 1er étage

Nombre de postes 11 - 30

Surface 351 m²

Loyer 490 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 1900

Emplacement

5 Impasse De Mont-LouisParis 75011

Transports

Philippe Auguste

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries

7 Commerces alimentaires

53 Restaurants

9 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NEWMARK

104 Boulevard Haussmann

75008 Paris

Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.

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