Location Bureaux 1 000 m²28 Rue Amelot, 75011 Paris

20 833 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 € HT/an
Taxe foncière : 2 €/an

Location Bureau Paris 75011

  • ACCES DIRECTS SUR RUE - ENTREPOT
  • BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND
  • CLIMATISATION ET VERRIERE
Lot fonctionnant de façon indépendante sur plusieurs niveaux
PRESTATIONS :
- accès automobile et utilitaires directement par la rue
- belles hauteurs sous plafond : jusqu'à 8 mètres
- lumière zénithale par verrière récente
- un niveau de sous-sol sécurisé servant de parkings ou d'archives
- climatisation
CONFIGURATION :
- RDC : grande zone d'entrepôt avec très belle hauteur sous- plafond
- 1ER : surfaces de bureaux cloisonnées et entièrement décloisonable pour la partie sous verrière
- 2EME : espaces de bureaux sur rue et d'archives sur cour (aménageables en bureaux)
- S/s : espace sécurisé accessible directement par la rue pour exploitation en archives ou en parking (6 à 8 places)
Les charges comprennent le chauffage et l'eau
Locaux en état d'usage
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Rez-de-chausséeBureaux/Commerces1000 m²250 € HT-HC/m²/an84

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1962

Emplacement

28 Rue AmelotParis 75011

Transports

Chemin Vert

100 m (soit 1 min à pied)

Bréguet-Sabin

500 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
73 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

30 Rue Godot De Mauroy
75009 Paris
NKRE est un cabinet de conseil immobilier spécialisé dans l'accompagnement des entreprises et des investisseurs dans leurs projets immobiliers d'envergure. Notre expertise s'étend sur l'ensemble des segments de l'immobilier professionnel, de la transaction à l'investissement, en passant par la location d'espaces commerciaux et de bureaux. Fondé par Nikola Krpina, notre cabinet s'appuie sur une expérience de plus de quinze années dans le secteur immobilier. Cette longue pratique nous permet aujourd'hui de proposer des solutions sur mesure, adaptées aux enjeux spécifiques de chaque client. Nous intervenons principalement en région parisienne, territoire que nous maîtrisons parfaitement grâce à notre connaissance approfondie du marché local. Notre approche se distingue par une compréhension fine des besoins de nos clients et une capacité à identifier les opportunités les plus pertinentes. Nous mettons notre réseau professionnel étendu au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'acquisition, de cession ou de location d'actifs immobiliers commerciaux et tertiaires. Chez NKRE, nous privilégions une relation de confiance durable avec nos clients. Cette philosophie nous conduit à accompagner les entreprises dans leurs décisions stratégiques liées à l'immobilier, en analysant l'impact de chaque transaction sur leur développement économique. Notre méthodologie rigoureuse nous permet de sécuriser les opérations tout en optimisant les conditions financières. Nous intervenons également dans le domaine de l'investissement immobilier, où nous conseillons les particuliers et les institutionnels dans la constitution et l'optimisation de leur patrimoine immobilier professionnel. Notre expertise nous permet d'évaluer avec précision les opportunités d'investissement et d'accompagner nos clients dans leurs arbitrages patrimoniaux.
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Nikola Krpina

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