Location Bureaux 862 m²75011 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 516 € HT/an
Taxe foncière : 21 550 €/an
58 334 € HT-HC/mois
812 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75011

Secteur Charonne- Paris 11 - Immprove vous propose à la location, un immeuble atypique entièrement restructuré. La surface se répartie en 3 niveaux avec un accès indépendant sur rue, une terrasse de 100 m² environ et un grand patio. Idéal pour les sociétés ayant une activité artistique ou spécialisées dans la production audiovisuelle. Le site bénéficie d'un accès PMR.
. Climatisation neuve à venir
. Locaux rénovés sur demande
. Belle hauteur sous plafond
. 3 entrées indépendantes
. Terrasses et Patio
. ERP 5 : 99 personnes
Surface bureaux de 862 m² en R+3
Surfaces supplémentaires :
. Toit terrasse au R+3 : 87 m²
.Terrasse R+2 : 12 m²
. Balcon au R+1 : 16 m²
. Terrasse RDC + Patio et : 77 m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 364 m²
Situation/Transports :
Métro Charonne (9)
Métro Faidherbe - Chaligny (8)
Métro Reuilly - Diderot (1,8)
Métro Philippe Auguste (2)
Métro Bastille (1,5,8)
Bus Charonne - Chanzy (46)
Bus Faidherbe (76)
Bus Charonne (56)
Bus Hôpital Saint-Antoine (86)
Bus Charonne - Keller (41)
Route Basfroi (N16,N34)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 10400320-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 43
Disponibilité Immédiate
Loyer 812,06 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 144
Disponibilité Immédiate
Loyer 812,06 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 311
Disponibilité Immédiate
Loyer 812,06 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 364
Disponibilité Immédiate
Loyer 812,06 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 862 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux43Immédiate812,06 m²/an HT HC
2Bureaux144Immédiate812,06 m²/an HT HC
1Bureaux311Immédiate812,06 m²/an HT HC
RDCBureaux364Immédiate812,06 m²/an HT HC
Total862 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Le montant des charges est indicatif à ce stade.
. Taxe bureaux : à prévoir ( 25 euros/m²/an environ)

Emplacement

Paris 75011

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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