Location Bureaux 419 m² à 840 m²Panache, 47 Rue De Charenton, 75012 Paris

Charges locatives : 37 794 € HT/an
Taxe foncière : 10 940 €/an
Loyer/mois : Nous consulter

Location Bureau Paris 75012

  • Immeuble restructuré
  • Espace extérieur au RDC
  • Possibilité de parking /local vélos
  • Hall d'accueil avec hôtesse
  • CPCU pour chauffage - Groupe froid neufs
Knight Frank vous propose à la location deux plateaux de bureaux au sein d'un immeuble entièrement restructuré, idéalement situé au cœur du quartier Bastille.
L'environnement immédiat offre un cadre de travail particulièrement recherché, mêlant commerces, restaurants, services et adresses tendance, au sein de l'un des secteurs les plus dynamiques de l'Est parisien. L'immeuble profite d'une excellente desserte en transports en commun grâce à la proximité immédiate de la station Bastille (lignes 1, 5 et 8) ainsi que de la Gare de Lyon (métros 1 et 14, RER A et D), permettant un accès rapide à l'ensemble de Paris et aux grands pôles tertiaires franciliens.
Un hall d'accueil avec hotesse apporte du service à l'immeuble. Les plateaux, lumineux et modulables, peuvent être entièrement aménagés afin de s'adapter aux nouveaux modes de travail et aux besoins spécifiques des utilisateurs. L'immeuble bénéficie par ailleurs des certifications BREEAM et WiredScore, attestant de hauts standards de performance environnementale, de connectivité numérique et de qualité d'usage.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceType de bienDisponibilité
1er étage421 m²BureauImmédiate

Bail : 6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 20 € /m²/an TEOM : 4 € /m²/an Taxe foncière : 13 € /m²/an Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Modalités : Trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : À la charge du preneur

  • Taxe foncière : 13,02 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 20,02 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 44,99 €/m²/an
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Local à vélos sécurisé
  • Chauffage : Collectif
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Accueil
  • Sol : Parquet en bois
  • Salle de conférence
  • Sécurité incendie
  • Plateaux entièrement rénovés
  • Grande flexibilité de cloisonnement
  • Capacitaire sécuritaire : 50 personnes/étage
  • TEOM : 4 € /m²/an
2e étage419 m²BureauImmédiate

Bail : 6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 20 € /m²/an TEOM : 4 € /m²/an Taxe foncière : 13 € /m²/an Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Modalités : Trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : À la charge du preneur

  • Taxe foncière : 13,02 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 20,02 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 44,99 €/m²/an
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Local à vélos sécurisé
  • Chauffage : Collectif
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Accueil
  • Sol : Parquet en bois
  • Salle de conférence
  • Sécurité incendie
  • Plateaux entièrement rénovés
  • Grande flexibilité de cloisonnement
  • Capacitaire sécuritaire : 50 personnes/étage
  • TEOM : 4 € /m²/an
Espace / Lot 1er étage
Surface 421 m²
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 419 m²
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Année de construction : 1700

Services

  • Local à vélos sécurisé

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

47 Rue De CharentonParis 75012
Nom de l'immeuble : Panache

Transports

Ledru-Rollin

400 m (soit 4 min à pied)

Bastille

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
111 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

6 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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