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Location Bureaux 326 m² à 6 682 m²5-13 RUE WATT, 75013 Paris

À partir de
12 339 € HT-HC/mois
454 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 501 150 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Paris 75013

Intégrez le Biopark Paris 13, un site emblématique dédié à l'innovation, réunissant entreprises tertiaires, laboratoires et acteurs de la biotech. IMMPROVE propose à la location des bureaux et locaux d'activités hautement fonctionnels, récemment rénovés, avec extractions, terrasses privatives, volumes généreux et prestations de qualité. Conçu pour accompagner les sociétés en développement, le Biopark offre une gamme complète de services, un cadre de travail moderne, un environnement dynamique et une localisation stratégique à proximité immédiate de la Seine, des transports et des nouveaux pôles économiques du XIIIe arrondissement.
. Immeuble moderne
. Parties communes rénovées
. Accessibilité PMR
. Contrôle d'accès
. Pc sécurité / Gardiennage 24h/24
. R I E
. Jardin
. Auditorium à disposition des locataires
. Ventilo-convecteurs neufs
. GTB
. Immeuble labellisé NF QHE Wiredscrore BiodiverCity
. Grandes terrasses végétalisées privatives
- Plateaux rationnels et lumineux
- Décloisonnement total possible
- Plafond technique apparent
- Peinture, moquette
- La surface est aux normes P.M.R.
- Possibilité ERP sur certaines surfaces
- Sanitaires
Surface RDC : 1404 m²
Situation/Transports :
Bus Watt (BUS-325, BUS-25), Porte de France (BUS-89, BUS-62)
Métro Bibliothèque-François Mitterrand (METRO-14)
RER BIBLIOTHEQUE FRANCOIS MITTERRAND (RER C)
Transilien Bibliothèque François Mitterrand (TRAIN-RER C)
SNCF Bibliothèque-François-Mitterrand (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21402930-0002L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+3Rue Watt Bâtiment CBureaux940Immédiate
R+2Rue Watt Bâtiment CBureaux940Immédiate
R+4Rue Watt Bâtiment CBureaux1 06230 juin 2026
R+4Rue Watt Bâtiment DBureaux3263 juin 2026
R+1Rue Watt Bâtiment DBureaux1 60530 avril 2026
R+1Rue Watt Bâtiment BBureaux405Immédiate
RDCRue Watt Bâtiment B (B1)Bureaux53330 avril 2026
RDCRue Watt Bâtiment B (B2)Bureaux44930 avril 2026
RDCRue Watt Bâtiment ABureaux42230 avril 2026
Rue WattParkings-Immédiate
Total6 682 m²
100 simples

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : - Honoraires de gestion locative et technique: 2.4 % du loyer annuel hors taxes et hors charges
- Bail à construction : refacturation de 4% du loyer annuel HCHT, 10% à compter de 2028

Emplacement

5-13 RUE WATTParis 75013
À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
14 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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