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Location Bureaux 397 m² à 2 733 m²5-13 RUE WATT, 75013 Paris

À partir de
14 888 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 180 378 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Paris 75013

BIOPARK : A deux pas de la Seine, dans le nouveau XIIIème arrondissement, IMMPROVE vous propose à la location un ensemble immobilier dédié aux activités tertiaires et à la recherche en biotechnologie.
Les plateaux de bureaux ainsi que les locaux d'activités (bénéficiant d'extractions) ont été entièrement rénovés et disposent de grandes terrasses privatives. Nombreux services sur place.
. Immeuble moderne
. Parties communes rénovées
. Accessibilité PMR
. Contrôle d'accès
. Pc sécurité / Gardiennage 24h/24
. R I E
. Jardin
. Auditorium à disposition des locataires
. Ventilo-convecteurs neufs
. GTB
. Immeuble labellisé NF QHE Wiredscrore BiodiverCity
. Grandes terrasses végétalisées privatives
- Plateaux rationnels et lumineux
- Décloisonnement total possible
- Plafond technique apparent
- Peinture, moquette
- La surface est aux normes P.M.R.
- Possibilité ERP sur certaines surfaces
- Sanitaires
Situation/Transports :
Bus Watt (BUS-325, BUS-25), Porte de France (BUS-89, BUS-62)
Métro Bibliothèque-François Mitterrand (METRO-14)
RER BIBLIOTHEQUE FRANCOIS MITTERRAND (RER C)
Transilien Bibliothèque François Mitterrand (TRAIN-RER C)
SNCF Bibliothèque-François-Mitterrand (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14196540-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1Rue Watt Bâtiment BBureaux397Immédiate
R+2Rue Watt Bâtiment CBureaux940Immédiate
R+3Rue Watt Bâtiment CBureaux938Immédiate
R+3Rue Watt Bâtiment CBureaux458Immédiate
Rue WattParkings-Immédiate
Total2 733 m²
40 simples

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : - Honoraires de gestion locative et technique: 2.4 % du loyer annuel hors taxes et hors charges
- Bail à construction : refacturation de 4% du loyer annuel HCHT, 10% à compter de 2028

Emplacement

5-13 RUE WATTParis 75013

Transports en commun

Watt

79 m (soit 1 min à pied)

bus25325

Avenue de France

316 m (soit 4 min à pied)

tramLigne T3a

Bibliothèque François Mitterrand

499 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 14
rerLigne C
À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
14 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE GS BUREAUX IDF

IMMPROVE GSB IDF

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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