Location de locaux commerciaux Villenave-d'Ornon - 6 annonces

Idéalement situé sur la Route de Toulouse, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Vaclav Havel, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à 5 mètres de vitrine sur une rue très passante. Le local développe une surface totale de 136 m² répartie sur deux niveaux : 77 m² en rez-de-chaussée 59 m² à l'étage   Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une grande pièce lumineuse de 37 m². Un bureau supplémentaire, séparé par une paroi vitrée, permet de créer un espace de travail distinct. À l'arrière, une autre pièce peut être utilisée comme bureau ou espace de stockage. Le niveau comprend également un sanitaire et un accès direct aux trois places de parking situées à l'arrière du bâtiment. Étage : L'étage dispose de deux bureaux, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'archives. Atouts du local : Local traversant et lumineux (exposition Est–Ouest) Double accès Climatisation réversible sur une partie du bâtiment Prises RJ45 pour réseau informatique 3 places de parking privatives à l'arrière avec accès par ruelle privative Local idéal pour bureaux ou activité commerciale (hors nuisances). Conditions financières Loyer mensuel : 1 900 € HT/HC (167€ HT/HC/m²/an) Charges avec TEOM : 209€ / mois (2513€ /an) Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter notre conseiller Simon Liddiard au 07.81.23.34.11 ou à l'adresse suivante : sliddiard@jlpartners.fr À très vite !  Mots clés : local commercial à louer, location local commercial, local professionnel à louer, bureaux à louer, local d'activité, local commercial Bordeaux, local commercial Villenave d'Ornon, local commercial Talence,  local commercial Route de Toulouse, location bureau Bordeaux, local commercial avec parking, Route de Toulouse, tram Vaclav Havel, proximité tram, quartier dynamique, rue passante, forte visibilité, axe passant, accès facile, proche transports, local commercial 136 m², local commercial sur deux niveaux, rez-de-chaussée + étage, grande vitrine 5 mètres, local lumineux, local traversant, exposition Est Ouest, double accès, bureau vitré, espace stockage, kitchenette, salle archives, sanitaire, climatisation réversible, prises RJ45, parking privatif, 3 places de parking, accès parking privé, idéal bureaux, déal cabinet, idéal agence, idéal commerce, activité commerciale, activité tertiaire, local pour entreprise

Dans le centre commercial de Villenave d'Ornon Auchan, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial d'environ 65 m² face aux caisses. Il comprend un espace principal, un réserve à l'arrière d'environ 4 m² et un sanitaire privatif. Parking libre. Proximité tramway. ERP : Catégorie non définie . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Double accès . PC sécurité . Climatisation réversible . Bon état . Espace ouvert . Local technique . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables Surface RDC : 65 m²

Le local se situe dans un ensemble commercial implanté dans un secteur attractif de Villenave d’Ornon, aux portes de Bègles et à proximité directe de la zone des Rives d’Arçins. Cet environnement commercial dense regroupe de nombreuses enseignes nationales et bénéficie d’une fréquentation importante. L’accessibilité est renforcée par la présence d’axes routiers majeurs, permettant une liaison rapide vers Bordeaux et les communes voisines. Le site offre également des zones de stationnement facilitant l’accueil des visiteurs et des clients. L’immeuble dans lequel se trouve le local propose une configuration adaptée aux activités commerciales variées et s’inscrit dans un tissu économique en pleine croissance.

Sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial/bureaux d'environ 136 m² non divisibles avec une vitrine de 5 mètres. Au RDC, une pièce d'accueil d'environ 37 m², deux espaces cloisonnés, un sanitaire. A l'étage, trois bureaux, une salle d'archives et un point d'eau. A l'arrière du bâtiment, possibilité de garer 3 voitures avec accès direct au local. Fibre, 5 m de linéaire vitrine, plinthes RJ45, nombreux rangements. Nombreux stationnements aux alentours ainsi qu'un parking public à proximité immédiate. Loyer mensuel : 1950 euros HC Foncier et TEOM : 209,44 euros / mois soit 2513,28 euros / an ERP : ERP possible . Immeuble ancien . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Double accès . Fibre optique . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Prises RJ45 . Climatisation réversible sur une partie du local . Chauffage électrique . Sanitaires Surface RDC : 77 m²

À proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute A62, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial offrant une visibilité d'environ 320 m². Ce local dispose d'un linéaire de vitrine, de cinq places de parking extérieur, ainsi que d'un espace extérieur privatif. Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Parties communes de qualité . Fibre optique . Espace extérieur privatif . Neuf . Brut de béton . Espace de vente . Espace de stockage . Possibilité de normes E.R.P. . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m Surface RDC : 320 m²

Au coeur d'un nouveau quartier à Villenave d'Ornon, dans un ensemble d'habitations et de commerces, ORPI PRO vous propose un local commercial neuf de 97m² brut de béton avec un beau linéaire de façade, fluides en attente et extraction possible. Parking en façade. Prévoir en sus frais d'acte - Emplacement N°1 - Brut de béton - Fluide en attente - Centre ville