Location Commerce 427 m²33140 VILLENAVE-D'ORNON

6 405 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

  • Zone commerciale dynamique
  • Accès routiers immédiats
  • Forte visibilité commerciale
Le local se situe dans un ensemble commercial implanté dans un secteur attractif de Villenave d’Ornon, aux portes de Bègles et à proximité directe de la zone des Rives d’Arçins. Cet environnement commercial dense regroupe de nombreuses enseignes nationales et bénéficie d’une fréquentation importante. L’accessibilité est renforcée par la présence d’axes routiers majeurs, permettant une liaison rapide vers Bordeaux et les communes voisines. Le site offre également des zones de stationnement facilitant l’accueil des visiteurs et des clients. L’immeuble dans lequel se trouve le local propose une configuration adaptée aux activités commerciales variées et s’inscrit dans un tissu économique en pleine croissance.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/01/2026
Référence : 33_0048
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux427 m²180 € HT-HC/m²/an27/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

VILLENAVE-D'ORNON 33140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

Place Des Grands Hommes
33000 Bordeaux
ATP IMMOBILIER est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise indépendant implanté à Bordeaux et actif auprès des TPE-PME sur le territoire girondin et de la Nouvelle-Aquitaine, sur le marché des bureaux, locaux d'activité, messageries et locaux commerciaux.
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Thomas Perriez

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