Location Bureaux 256 m²13 Rue Sainte-Cécile, 75009 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 120 € HT/an
Taxe foncière : 5 120 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
10 560 € HT-HC/mois
495 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

  • Immeuble ancien en pierre de taille
  • Typologie haussmannienne à usage tertiaire
  • Accès sécurisé avec gardien
Dans un bel immeuble ancien en pierre de taille situé à proximité des Grands Boulevards, LEASEO vous propose à la location des bureaux rénovés offrant des belles prestations.- Surface aménagée en 1 bel open space et 1 grand bureau coté rue + 4 bureaux coté cour, sanitaire et douche
- Locaux livrés rénovés
- Fênetres double vitrage
- Fibre optique
- Gardien
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 20 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Surface aménagée en 1 bel open space et 1 grand bureau coté rue + 4 bureaux coté cour, sanitaire et douche
- Locaux livrés rénovés
- Fênetres double vitrage
- Fibre optique
- Gardien
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 20 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 1er étage
Surface 256 m²
Loyer 495 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage256 m²495 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

À louer, bureaux d’une surface de 256 m² non divisibles situés au 1er étage d’un bel immeuble ancien en pierre de taille, au 13 rue Sainte-Cécile, Paris 9e. Les locaux ont été entièrement rénovés et offrent des prestations de qualité dans un environnement haussmannien, alliant charme de l’ancien et fonctionnalité moderne. L’aménagement actuel comprend un vaste open space central, un grand bureau côté rue ainsi que quatre bureaux côté cour, permettant une organisation fluide entre espaces collaboratifs et bureaux fermés. Les locaux disposent également de sanitaires et d’une douche, apportant un confort supplémentaire aux utilisateurs. Les bureaux sont livrés rénovés, avec fenêtres en double vitrage et accès à la fibre optique. L’immeuble est sécurisé et bénéficie de la présence d’un gardien ainsi que d’un contrôle d’accès. L’ensemble offre un cadre de travail qualitatif, adapté aux entreprises recherchant une adresse parisienne de standing avec des plateaux immédiatement exploitables. Disponibilité immédiate.

  • Taxe foncière : 20 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 26 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 20 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Lumineux
  • Sol : Parquet en bois
  • Surface de 256 m² non divisibles
  • Aménagement mixte : open space + 5 bureaux
  • Bureaux rénovés avec douche

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1850
  • Haussmannien

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

13 Rue Sainte-CécileParis 75009

Transports

Grands Boulevards

400 m (soit 4 min à pied)

Cadet

400 m (soit 5 min à pied)

Le Peletier

500 m (soit 6 min à pied)

Bonne Nouvelle

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
26 Commerces alimentaires
188 Restaurants
15 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Contacter l'agence

Maélie Taieb

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