Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 552 m² à 1 104 m²37 Rue De La Victoire, 75009 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 47 472 €/an
À partir de
32 200 € HT-HC/mois
700 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75009

Idéalement situé au cœur du 9ème arrondissement, Knight Frank vous propose deux plateaux de bureaux qui feront l'objet d'une rénovation complète d'ici la fin de l'année, offrant des espaces de travail modernes, lumineux et entièrement modulables, au sein d'un élégant immeuble sans contraintes structurelles.
Implanté dans le Quartier Central des Affaires, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, des Galeries Lafayette et de l'Opéra.
Une hôtesse d'accueil assure la réception au rez-de-chaussée. Des stationnements sont également disponibles en sous-sol ainsi que dans la cour pour les vélos, les voitures et les motos.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 30711BL-39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 3ème
Surface 552 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 700 €/m²/an
Charges 85 €/m²/an
Etage 4ème
Surface 552 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 700 €/m²/an
Charges 85 €/m²/an
Etage Total
Surface 1104 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème552 m²Immédiate700 €/m²/an85 €/m²/an
4ème552 m²Immédiate700 €/m²/an85 €/m²/an
Total1104 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Hall avec hôtesse d'accueil
Accès PMR / 3 ascenseurs
Plateaux rénovés
Plateau modulable, aucune contrainte structurelle : open space ou bureaux cloisonnés
Climatisation
Belle luminosité avec vue dégagée
Parkings voitures / deux roues / vélos au sous-sol
Archives disponibles (10 m² au -1)
Bon capacitaire

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 30 €/m²/an
Taxe foncière : 43 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

37 Rue De La VictoireParis 75009

Transports

Notre-Dame-De-Lorette

200 m (soit 2 min à pied)

Le Peletier

300 m (soit 3 min à pied)

Trinité - D'estienne D'orves

400 m (soit 4 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

400 m (soit 5 min à pied)

Saint-Georges

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
158 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 9ème

Paris - Arrondissements - Location Bureaux

Paris - Quartiers - Location Bureaux

Paris 9ème - Autres recherches

Contacter l'agence

Eugénie Peronnet

À l'envoi, vous acceptez nos CGU