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Location Bureaux 552 m² à 1 104 m²37 Rue De La Victoire, 75009 Paris

À partir de
32 200 € HT-HC/mois
700 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 47 472 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75009

Location Bureaux 552 m² à 1 104 m²

700 € HT-HC/m²/an

Idéalement situé au cœur du 9ème arrondissement, Knight Frank vous propose deux plateaux de bureaux en bon état d'usage, entièrement modulables, au sein d'un élégant immeuble moderne sans contraintes structurelles.
Implanté dans le Quartier Central des Affaires (QCA), l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, des Galeries Lafayette et de l'Opéra.
Une hôtesse d'accueil assure la réception au rez-de-chaussée. Des stationnements sont également disponibles en sous-sol ainsi que dans la cour pour vélos, voitures et motos.
Ces espaces fonctionnels et lumineux sont prêts à accueillir vos équipes dans un environnement professionnel privilégié.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 30711BL-27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème552 m²Immédiate700 €/m²/an85 €/m²/an
4ème552 m²Immédiate700 €/m²/an85 €/m²/an
Total1104 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Hall avec hôtesse d'accueil
Accès PMR / 3 ascenseurs
Plateaux rénovés ou en l'état
Plateau modulable, aucune contrainte structurelle : open space ou bureaux cloisonnés
Climatisation
Belle luminosité avec vue dégagée
Parkings voitures / deux roues / vélos au sous-sol
Archives disponibles (10 m² au -1)
Bon capacitaire

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 30 €/m²/an
Taxe foncière : 43 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Location Bureaux 552 m²

700 € HT-HC/m²/an

Situé au cœur du 9ème arrondissement, Knight Frank vous propose un plateau de bureaux modulable en étage élevé, au sein d'un élégant immeuble moderne, dépourvu de contraintes structurelles.
Idéalement situé au sein du Quartier Central des Affaires (QCA), l'immeuble bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec la Gare Saint-Lazare, les Galeries Lafayette et l'Opéra.
Une hôtesse d'accueil est présente au rez-de-chaussée. Des parkings en sous-sol ainsi que dans la cour sont disponibles pour vélos, voitures et motos.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 30708BL-27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème552 m²Immédiate700 €/m²/an85 €/m²/an
Total552 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Hall avec hôtesse d'accueil
Accès PMR / 3 ascenseurs
Plateau modulable, aucune contrainte structurelle
Climatisation
Belle luminosité avec vue dégagée
Parkings voitures / deux roues / vélos au sous-sol
Archives disponibles (10 m² au -1)
Bon capacitaire

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 30 €/m²/an
Taxe foncière : 43 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

37 Rue De La VictoireParis 75009

Transports

Notre-Dame-De-Lorette

400 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
158 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Eugénie Peronnet

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