Location Bureaux 1 688 m²65 Rue De Dunkerque, 75009 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 38 824 €/an
Taxes bureaux : 23 €/m²/an
96 357 € HT-HC/mois
685 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

Knight Frank vous propose à la location un immeuble indépendant livré entièrement restructuré en 2017 et situé au 65 rue de Dunkerque à Paris 9ème de 1.688 m² du R-1 au R+4.
Les locaux sont édifiés sur 2 niveaux de sous-sols, rez-de-chaussée et quatre étages avec une très belle terrasse végétalisée et accessible au 5e étage de 121 m².
La salle de conférence au R-1 bénéficie d'un plancher vitré.
Les bureaux sont climatisés (climatisation réversible), câblés (catégorie 6) et bénéficient d'un contrôle d'accès.
Le bâtiment offre des volumes exceptionnels et une architecture remarquable.
Parkings sous l'immeuble (monte-voiture)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 696BL-30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RdC
Surface 409 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 685 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 1er
Surface 345 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 685 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 2ème
Surface 318 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 685 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 3ème
Surface 305 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 685 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 4ème
Surface 311 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 685 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage Total
Surface 1688 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC409 m²Immédiate685 €/m²/anNous consulter
1er345 m²Immédiate685 €/m²/anNous consulter
2ème318 m²Immédiate685 €/m²/anNous consulter
3ème305 m²Immédiate685 €/m²/anNous consulter
4ème311 m²Immédiate685 €/m²/anNous consulter
Total1688 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Accès PMR
Label HQE Exploitation
Contrôle d'accès
2 ascenseurs
Climatisation réversible
Organisation en open-space ou en bureaux cloisonnés
Salle de conférences au R-1
Monte-voiture
Local vélo au R-1
Terrasse accessible de 121 m² au R+5
20 places dont 8 équipés de bornes électriquest

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Payable par trimestre d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

65 Rue De DunkerqueParis 75009

Transports

Barbès - Rochechouart

400 m (soit 4 min à pied)

Anvers

400 m (soit 4 min à pied)

Gare Du Nord

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
29 Commerces alimentaires
90 Restaurants
16 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

13 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Contacter l'agence

Guillaume Del valle

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