Location Bureaux 191 m² à 603 m² - Photo 1

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Location Bureaux 191 m² à 603 m²39 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris

À partir de

9 550 € HT-HC/mois

600 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 51 858 € HT/an

Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75009

EXCLUSIVITE - 2 PLATEAUX INDEPENDANTS, FLEXIBLES ET CLIMATISES PROCHE SAINT LAZARE - Dans un bel immeuble d'angle bénéficiant de belles parties communes et récemment ravalé, situé à proximité de la Gare Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location des bureaux flexibles et climatisés.- R+2 : locaux aménagés en 3 espaces ouverts, 4 bureaux, 1 espace de vie/cuisine et sanitaires
- R+1 : locaux aménagés en 1 espace ouvert, 12 bureaux dont 4 grands et sanitaires
- Plateaux entièrement décloisonnables / aucun porteur / grande flexibilité d'aménagement
- Locaux en très bon état et calmes
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Double vitrage
- Fibre dans l'immeuble
- Câblage informatique existant
- Contrôle d'accès
- Places de parking dans l'immeuble
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
Taxe foncière : 34 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- R+2 : locaux aménagés en 3 espaces ouverts, 4 bureaux, 1 espace de vie/cuisine et sanitaires
- R+1 : locaux aménagés en 1 espace ouvert, 12 bureaux dont 4 grands et sanitaires
- Plateaux entièrement décloisonnables / aucun porteur / grande flexibilité d'aménagement
- Locaux en très bon état et calmes
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Double vitrage
- Fibre dans l'immeuble
- Câblage informatique existant
- Contrôle d'accès
- Places de parking dans l'immeuble
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
Taxe foncière : 34 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/11/2025

Références : 26988BL, 27723BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	191 m²	600 € HT-HC/m²/an	12/11/2025
2	Bureaux	212 m²	600 € HT-HC/m²/an	12/11/2025
2	Bureaux	200 m²	600 € HT-HC/m²/an	25/02/2026

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
Année de construction : 1850

Climatisation

Alarme

Fibre optique

Emplacement

39 Rue Saint-LazareParis 75009

Transports

Trinité - D'estienne D'orves

400 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries

27 Commerces alimentaires

115 Restaurants

8 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

1 École

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(135 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

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Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Sécurité

Internet